1.媒体来源:
udn联合新闻网
2.记者署名:
经济日报／记者邱琮皓
3.完整新闻标题:
遏止藉买宿舍名义置产乱象 私法人购屋新增三道锁
4.完整新闻内文:
为遏止公司假买宿舍名义、购入豪宅的乱象，内政部近日预告最新规定，未来公司要以
买宿舍申请购屋许可，将新增三道锁，包括只能买“成屋”、不能买豪宅、以及公司需成
立一年，且员工人数最少为五人。
内政部去年修正《平均地权条例》，新增私法人购屋许可制，放宽私法人（公司）在六种
情况下可买房，但必须检具相关使用计画且经内政部许可，获许可后五年内不得转移。但
规定上路后，市场出现不少乱象，例如有公司竟购入豪宅作为宿舍，或是一人公司利用宿
舍名义购屋。
内政部长林右昌因此允诺检讨修法，内政部近日预告“私法人买受住宅使用之房屋许可
办法”，针对私法人申请买受房屋作为宿舍使用，有更明确的管制。
地政司副司长林家正表示，此次修法新增三大限制。首先，公司购屋作为宿舍，以“成屋
”为原则，但是如果公司有新厂、迁厂、扩厂的计画，需要在未来公司位址附近寻觅预售
屋作为宿舍使用时，可以例外申请许可，但是必须提出相关规划期程，否则一律只能购买
成屋。
其次，公司未来购买宿舍时，将不得购买豪宅，也就是不得超过中央银行对金融机构办理
不动产抵押贷款业务规定的高价住宅金额标准，例如台北市为7,000万元、新北市6,000万
元，以及其他县市为4,000万元。
最后，过去公司成立未满一年，也可向内政部申请购屋许可，但考量到实务，以及公司购
买宿舍的正当性与必要性，未来公司必须成立超过一年，且最近12个月平均月投保人数要
在每月最低五人以上，才能申请。
除了前述三大限制，林家正也表示，原本规定，公司申请宿舍户数与“买受”户数合计不
得超过经常雇用员工数，但未来将改为申请户数与“取得”户数，不得超过经常雇用员工
数。
换言之，从买受改为取得，意思是不限定采买卖方式，即使是获赠等其他方式取得，也计
入户数限制中。
林家正表示，平均地权条例实施后，私法人原则禁止取得住宅，为避免误解，将户数上限
部分更改为，申请户数与“取得”户数合计不得逾经常雇用员工数，落实平均地权条例实
施意义。
依内政部预告内容，这项修法预告期为15日，蒐集各界意见后，就会正式公告上路。
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6.备注:
只能买成屋?这算哪道锁?锁头吗?
成立满一年...这有什么困难?去申请登记放一年不就得了...
一年内每月平均投保五人以上....这又有什么难?
爸爸妈妈近来兼职投保阿...
甚至小孩都投保工读生~保最低保额不就得了
不能买豪宅...所以非豪宅私法人就可以狂买囉...
修法预告15日所以现在还能买囉?
黄委员质询后有改....但....改的真的很...不痛不痒阿