所以根据这篇众推文的见解
房客和房东口头协议确定要租
并支付订金 5000
事后反悔不租 这订金是100%一定要退的?
不退房东就是诈欺?
那房东是做错哪里呢?
没签合约吗? 但口头约定不也具有同等效力
只是你要举证麻烦而已
况且报导看起来 房客是承认有这层协议在的
只是不爽订金不能退而已
看半天看不懂说房东诈欺的逻辑在哪
房东唯一值得讨论的地方是在租屋审阅期的部分
如果房客没有表明自愿放弃审阅期的话
那看起来还有讨论的空间
※ 引述《goingmo (mo)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: TVBS
: 2.记者署名:
: 记者 宋珮文 / 摄影 林义邦 报导
: 3.完整新闻标题:
: 不退定金挨告诈欺　房东被当诈团冻结帐户
: 4.完整新闻内文:
: 高雄一名女房东遇到房客反悔不租，要求退5千块定金，房东认为按合约走不退钱，没想
: 到，房客跑到派出所报案，提告诈欺，不仅如此，警方还将房东帐户列为警示帐户，租房
: 子的民事纠纷演变成冻结帐户，房东不满，警察凭一面之词就认定是诈骗，未告知情形下
: 冻结帐户，女房东无法接受。
: 当事人房东：“这个啦跑出这个。”
: 提款卡插进ATM领不了钱，帐号显示错误，提供房客汇房租的户头，变成了警示帐户，起
: 因于一名房客反悔要求退定金，被拒绝到派出所报警。
: 当事人房东：“依照民法的规定，是没有做退款的晚点的时候，斗六派出所的人打电话给
: 我，要求我过来退他定金，没多久我帐户就不能使用了。”
: 当事人房客：“我告她诈欺，因为她五千块不还我，这等于诈欺了，我们又没有签任何契
: 约。”
: 一开始2月中，住在云林的对方要租房，提供3天契约审阅期，合约注明转帐付定金就能留
: 房，或是等空屋看过房子之后再签约，对方选择转帐五千留房，一直到4月6日可以准备搬
: 进去，临时反悔不租了，要求退定金，房东拒绝，对方到斗六派出所提告诈欺，让房东不
: 能接受的是，警方凭一方片面之词，竟然将她户头列为警示帐户，冻结不得使用。
: 当事人房东：“派出所的人是说因为对方坚持要提告诈欺，对方坚持要封锁我的帐户，变
: 成我是警示户，他们(警察)就依照要求做了警示户的动作。我想说这民事案件，为什么可
: 以对方的要求就直接侵害，侵害一个人民的财产权，行使财产权的权力而且是全面封锁。
: ”
: 就是这处透天隔间套房，家具一并附上，黄小姐证明自己真的有房间出租，不是诈骗集团
: ，却没想到，与房客的民事金钱纠纷，竟然被当成诈骗，进而冻结帐户。
: 律师葛光辉：“可以对房客来提起诬告、以及损害赔偿的刑事民事诉讼。”
: 警察执法有权通报警示帐户，到底属于诈欺手段，还是一般民事纠纷，执法人员没做好判
: 断，老百姓成了倒楣的冤大头。
: 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
: https://news.tvbs.com.tw/local/2449216
: 6.备注:
: ※ 一个人一天只能张贴一则新闻(以天为单位)，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
: ※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等)
: 这种提了诬告也效益不大呀
: 被冻结就是后续一大堆烂事了
: 更不用说可能还会在银行多个纪录 日后办业务都麻烦一堆