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房价921后崩跌半年　403一震他惊“可以看房了？”答案超一致
▲▼买房,买屋,老房,透天,老屋,中古屋,阳台,铁皮屋,加盖,顶加,水塔。（示意图／记者
邝郁庭摄）
▲示意图，与本文无关。（图／记者邝郁庭摄）
记者邝郁庭／综合报导
昨（3）日花莲7.2大地震，不少民众被勾起921大地震时的恐惧，有网友则想到，921大地
震后，房价连续崩跌半年，“今天这波地震，北部算是近三十年来最严重的一次”，好奇
直呼“房价是不是要开始崩跌了？”“无房者的春天要来了吗？”话题引发众人议论。
有网友在Dcard发问“地震那么严重，房价是不是要崩跌了？”文中表示，这波地震应该
算是北部近30年最严重的一次，想到921地震后，房价连续崩跌半年，他忍不住猜想，这
次是否也会有同样情况，“无房者的春天要来了吗～～可以准备看房了？”
▲▼花莲地震天王星大楼倒塌。（图／记者汤兴汉摄）
▲花莲地震天王星大楼倒塌。（图／记者汤兴汉摄）
结果贴文一出，全场秒吐槽，“想太多，老屋族群直接变成换屋刚需，921新法之后的钢
骨宅直接喷飞”、“抗得住921、331，再来是这次的403，想必这些留下来的老屋，真的
是品质保证”、“老屋抛售、新屋惜售”、“我是房仲的话：‘你看这间房子，经过403
都完全没受损，连个细微裂缝都没有’。”
还有人直呼，“阿呆喔！921是有影响的经济，现在根本没有影响经济，而且目前市场都
供需失衡了，现在再多一堆老屋直接出问题，被迫换屋～价格你觉得会上还是下？”“傻
孩子，根本是喷爆的开始，经历过强震，震出一堆危楼，一堆人没地方住，他们不用去买
新的吗？”
也有网友指出，“新房继续涨，买不起只好找老旧公寓，地段好的老旧公寓依然很值钱，
这是外溢效应，不会变的”、“别小看在北部有房的那些老守财奴，住那种没电梯的华厦
，穿菜市场买的衣服，休闲娱乐是坐捷运去淡水闲晃。但其实户头都好几百万，付头期款
绝对没问题”、“921后的房子量少释出少只会更涨，年轻人看不起老屋但是又买不起新
屋，所以老屋要跌，只有非蛋黄区有可能。”
事实上，位于台中市北区屋龄29年的“美丽殿大厦”，在921发生后，同年12月随即被判
定为“全倒危楼”。6年后，因建筑物分属危险B级、C级，改判“半倒”。在事发10年左
右时间，因住户对于社区应拆除重建或仅就损坏部份进行整修意见不一，最后仅申请建物
补强修缮补助。
21世纪不动产资深经理沈政兴就表示，“该栋社区过去确实因921争议颇多，地震后房价
一坪2万元无人问津”，但现在房价仍涨到2字头。还因为地点好、租客多，租金并没有因
曾经危楼的标签而低于行情。