1.媒体来源:
UDN
2.记者署名:
潘奕言
3.完整新闻标题:
恶质情侣欠房租开溜 房东开门傻眼：垃圾狗屎满地
4.完整新闻内文:
脸书“左营楠梓人”有网友PO文，一对情侣租屋后积欠房租及水电费，并把房子用得乱七
八糟，垃圾狗屎满地，不过因签了社会住宅合约，询问后说合约未到不能赶人，身心俱疲
。高雄市都发局表示，目前公会已联络上代管业者，将全力协助屋主后续求偿与法律程序
。
PO文者指出，“承租者是一对情侣，积欠8个月房租，1万多元水电未缴，更恶质的是把全
屋弄得满目疮痍，家俱无一幸免，满地狗屎狗尿垃圾堆积如山，味道极度难闻…马桶恶意
塞入一堆异物，需打掉重新安装，洗脸盆水龙头也坏掉漏水，初估清运、家具、家电、浴
室打掉重做要价100多万。”
“打电话不接联络不上这对恶质情侣，只能自己每天一点一点搬运清扫，身心俱疲！因签
了社会住宅，询问后说合约未到不能赶人。也请其他房东注意，希望不要再有下一个受害
者。”
高雄市租赁公会理事长林培生解释，这是很常见的租赁纠纷，但跟社会住宅没关系，一般
租约也是如此，只要是签定租赁期间，有相关的租屋纠纷，不是不能赶人，而是必须按法
律程序来走，向法院声请强制执行等。
他说，社会住宅是公益计画，希望建立良好的租赁关系。经查这份契约有公证，代管业者
将会给予法律上协助房东向房客求偿。都发局表示，此案是国家住都中心委托高雄市租赁
公会开办的社宅包租代管计画，公会已联络上业者寄居蟹租屋公司，将全力协助屋主后续
求偿与法律程序。
都发局说，租赁行为属私权行为，要回归契约规定处理，如有租赁纠纷，可透过市府租屋
调解机制或消费者保护室提出申诉协商，市府的立场会请公会及业者持续依契约规定给予
协助。
网友回应“真可怕！要怎么注意不租到这种人”、“难怪我最近想要租房子房东都要公证
”、“我都想要求租客出具前一年所得税申报书和在职证明了”、“看一下租赁契约应该
会记载积欠租金达2个月得终止契约”。
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