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吴雅瑜 彭耀祖 / 综合报导
全台青年平均背862万房贷 比10年前多280万创历史新高
https://youtu.be/QdEuwU8jYm8
地处内湖行政中心生活圈，邻近内科、南港软件园区，附近还有湖元公园及双学区，位在
北市民权东路6段，实坪29.34坪、3房2厅1卫1阳台的公寓，因为价格合理，近期吸引不少
小资族前来赏屋。
房仲业务主任李研宥说：“公寓我们常讲的就是实坪制，像有3个房间的房型的话，以现
在2+1的人口来说是相当足够的，加上旁边又有学区学校，小孩子走路上学也很方便。”
国内近年房价呈现只上不下趋势，为减轻民众买房压力，政府推出新青安优惠房贷，帮助
许多年轻首购族一圆购屋梦，但联征中心最新数据显示，全台20岁至35岁青年2023年平均
背负房贷金额为862万元，房贷压力创下史上新高。相比2014年，平均房贷每人得多付280
多万元。
房屋集团趋势中心执行长张旭岚认为，“这几年其实产业的发达，非常多的园区也带动区
域价格，在需求增加的情况之下，房价也会随之看涨。”
若近一步观察七都青年购屋力，除了双北外，其余五都青年购屋族占比均超过3成以上，
其中高雄市青年购屋占比达37.3%为七都最高，越往中北部走房贷压力越来越大，青年购
屋力也越来越低，尤其台北市平均揹负房贷达1470万元，推算月缴超过5万元，但青年购
屋占比仅约2成，成为七都最苦的驼背族。
民众说：“在薪水没有涨的状态下，只好减少消费和外食、减少吃大餐甚至少看几场电影
。”
而央行21日宣布升息半码后，台湾银行、土银等8大公股行库非政策性房贷利率最快将在4
月2日起正式调升，调幅多为0.125个百分点。
以贷款1000万元、30年期本息平均摊还计算，每月贷款负担增加631元，一年下来得多缴
7572元，而合作金库银行则预计4月15日将房贷利率调到2.888%，为8大公股行库中最高。
https://news.pts.org.tw/article/687702