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1.媒体来源:
TVBS
2.记者署名:
张良瑜
3.完整新闻标题:
电价涨！房东电费提高“每度6元”　消保官：应和房客商议
4.完整新闻内文:
经济部日前召开电价审议委员会，会中拍板4月调涨电价，平均电价调涨约11%，后续效应
逐渐浮上台面。外传近期陆续有房客收到房东的电价涨价通知，要从一度5元涨到一度6元
，痛批这样的涨幅“很不合理”，对此新北市法制局消费者保护官室主任王治宇表示，房
东应该照着当初签订的租屋契约走，若要调涨电价，应该要和房客商议取得共识。
普查脸书社团各大租屋社团，有房东写下“电费现状每度5元，5月起依台电电价调整状况
进行调整”、“6-9月夏季电价每度6元，若台电有调整电价，则会以调价％调整”，不过
租屋市场并没有因此冷却，仍然很快就能租出去。
王治宇指出，房东应该还是要照原来的契约走，尽管台电有涨电价，但是许多房东调整电
价不是按照台电涨电价的比例来算，以现行每度5元算起来，实际上房东已经有赚，如果
继续上涨，会让房客多付很多电费。“房东已经多收了，若要单方面调整，房东可能回主
张情势变更，应该要得到房客同意双方商议，取得合理方式。”
王治宇建议房东不要单方面调整电费，房客是较为弱势的一方，房客当然可以申诉，但流
程比较麻烦，因此多数都会选择忍气吞声，还是希望电价调整经由双方协议再做变更。
经济部表示，此次电价调整对民生用户的影响，每月用电700度以下者(占93%，1,250万户
)，调涨3~5%后每月增额不到20元，约为2颗超商茶叶蛋；对小商店而言，每月用电1,500
度以下者(占84%，76万户)，调涨3~5%后1天电费增加不到5元，以牛肉面店为例，低于1颗
卤蛋的价格15元，再以小吃或咖啡餐饮业为例，每月用电量3,000至5,000度，调价后平均
1天电费增加约35至70元，因此，本次电价调整对物价影响有限。另外，对于高用电量民
生用户，亦可评估选用时间电价，有助减轻电费负担。
住展杂志企划研究室总监暨发言人指出陈炳辰指出，房东应该是不会直接表明电价上涨而
调整租金，但势必由此念头，近期升息亦然，会有转嫁成本的可能。至于原本每度5元调
整到6元，租客是否被“扒两层皮？”陈炳辰说要看契约跟台电用电级距上限，“确实不
能任意乱涨，尤其如果契约写好了就不能任意调整了，因为冬天夏天电度不大一样，房东
就平均一下收多少，就算不反映在电费上，也可能转到租金上，至于之后涨到6块还蛮有
可能。”
陈炳辰表示，若都是合约内就不能乱涨，电费或租金都不能，不然房客可以提出违约诉讼
。“不过房东也许因此提前解约，房客或许有违约赔偿，但要是地段或屋况不错，房东要
反映成本，提前解约也是衰到房客。”
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨则认为，虽然租赁专法对电费有设定上限，本次因
为调整，是必然反应在电费上，另外，租客买单与否在于租客是否有选择，如果区域供给
少，自然就可以顺利转嫁，如果供给较大，恐怕也不好转嫁。
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6.备注:
又是另一个“关心但不介入”
厉害了真的很玄