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独／从没营业过现5亿求售　开箱高雄神秘货柜饭店
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▲全台最大货柜饭店养蚊多年，一天都没营业过，现在开出5亿元出售。（图／记者张雅
云摄）
记者张雅云／高雄报导
2024-03-20 12:28
台湾人去日本必逛的“唐吉诃德”，去年12月首度来高雄展店，对面有一间外观如同货柜
屋造型的饭店，之前曾由“CÉSVI萨维斯酒店”月砸百万元租下，2023年甚至PO出征才讯
息，传出即将开幕，不过养蚊多年一天都没营业过，现在开出5亿元出售。
高雄大立百货去年底开出南台湾首间唐吉诃德，以及全台最大MUJI无印良品旗舰店等，为
商圈注入高人气，年轻人潮也重新聚集回大立商圈。
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▲之前“CÉSVI萨维斯酒店”月砸100万元租下饭店，若以空租3年换算，起码租金3600万
元打水漂。（图／记者张雅云摄）
位于唐吉诃德对面的“CÉSVI萨维斯酒店”，能见度超高，加上外观有如同货柜般堆叠的
造型，打造全台最大货柜酒店，一完工就吸引许多民众注意，在地人都称为货柜饭店。
该饭店2018年由鑫富都建设兴建完工后，根据实登，2018年12月底以4亿元出售给凤凰旅
行社，2020年传出“CÉSVI萨维斯酒店”将进驻，2023年初也曾PO出征才讯息，没想到一
天都没营业过，近期竟贴出出售广告，引发民众热议。
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▲目前每个房间都已装潢完成，甚至床垫、枕头、化妆桌椅等都配备齐全。（图／记者张
雅云摄）
若从该饭店2018年完工至今，空置起码5年，据了解，之前“CÉSVI萨维斯酒店”月砸100
万元租下饭店，若以空租3年换算，起码租金3600万元打水漂。
负责销售的仲介廖芳瑜表示，为何多年没有营业，凤凰也不清楚，此次出售为处分手上资
产的性质。而该饭店为地上10楼、地下1楼，地坪151.5坪、建坪1110坪，2~3楼为公共空
间，房间数共28间，定位为精品酒店，且旅馆执照可一并移转，简单整理可直接营业。
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▲大立、大统商圈，以及串联的汉神百货，是南高雄最热闹商圈。（图／记者张雅云摄）
廖芳瑜指出，2楼打造美发沙龙，3楼目前为开放空间，可规划餐厅等用途，顶楼也能设计
空中泳池、露天吧台等，目前每个房间都已装潢完成，甚至床垫、枕头、化妆桌椅等都配
备齐全。
台庆不动产高雄巨蛋明华加盟店长简国钦表示，大立、大统商圈，以及串联的汉神百货，
是南高雄最热闹商圈，近年虽商圈转移到北高雄，人潮不如以往，不过随内需逐渐复苏，
加上重量级品牌进驻，带动人潮回流。
简国钦分析，“CÉSVI萨维斯酒店”位于精华地段，一直没有开幕，推估应是与2020年爆
发的疫情有关，周边地价落在每坪220~240万元，若以单日房价3000元，未计人事、管销
、水电等金额，入住率7成换算，年营业额约2000万元，换算投报率约2.5%，也算符合行
情。
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备注:
3600万打水漂~QQ.......有钱人的世界真的让老百姓无法体会~
五楼鲁肥宅二十年前改造自住房子变成五星级宾馆~但至今没一个游客光顾~
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哩来贡跨麦咧花了5亿买了位于海港城的26间房间的酒店~要多少年才能回本呢??