基隆东岸商场争议 谢国梁批林右昌：当初登记就没有产权纠纷
自由时报
2024/02/27 14:32
首次上稿14:15
更新时间14:32（增加林右昌回应）
〔记者赖筱桐、谢君临／综合报导〕基隆东岸商场争议持续延烧，基隆市长谢国梁今天接
受媒体专访，质疑前任市长林右昌当初如果完成产权登记，就不会衍生产权纠纷，全案林
右昌要负非常大的责任，应出面说清楚。
林右昌反击：期约届满后才能产权转移
林右昌上午在立法院受访指出，不论是依照法规、合约，都不需在他任内转移。林右昌说
，他一直不想对基隆市争议做过多发言，其实将“促进民间参与公共建设法”、契约找出
来便可得知，什么时候要进行产权移转？是在期约届满后，也就是营运厂商与市府约届满
后，必须依约来做产权转移，包括租赁的土地、建物，或是兴建与增建的建物。他任内的
厂商都在合法经营期限内，期约没有届满。再者，依照他们5年加3年加2年的契约设计，
业者后续还有2年优先预约权，不管依照法律还是原合约，在他担任基隆市长的任内本来
就不需要产权移转。
谢国梁重申，第一，东岸商场是基隆市民的财产，也是基隆市府名下的才产，没有任何一
部分应该属于私人，但是现在NET却主张2到4楼产权是他的，NET原本是依附在OT厂商大日
开发公司的促参案，促参案的精神就是营运期满后回归市府。
第二，评选委员负责任地选出1家厂商，未来成为东岸商场的经营者，过程中的一切作为
都是希望让基隆有像台北市一样等级的百货公司与零售商场，NET当初也有来投标，却在
投标不成后对市府百般攻击。
“这是基隆市府的产权，绝对不能被任何人霸占”。谢国梁表示，当初东岸商场的促参案
没有任何增建，林右昌任内3次主持增建会议，把商场增建起来，之后仍用OT的方式跟厂
商收费，而盖好之后产权没有登记，就是不应该发生的事情，导致现在NET想要把产权吃
下来。
谢国梁说，一般建案取得使用执照后，2、3个月就要去地政事务所完成登记， 可是林右
昌在2到4年增建完成后，都没有去做登记，林右昌是否故意的，想要造成产权模糊的状态
？如果早就去登记，今天还有NET告基隆市政府、诉求产权的事情吗？他认为林右昌要负
非常大的责任，应该出来说清楚。
针对林右昌指必须营运契约期满才能去登记产权，谢国梁回应，此说法完全不合理，东岸
商场的所有权人是基隆市政府，增建的起造人也是基隆市政府，盖好之后就要完成登记。
谢国梁强调，林右昌这阵子的说法一变再变，他无法一直配合回应，“东岸商场是基隆市
府的财产无庸置疑，NET的主张市府以及市民都无法接受”。目前地政事务所正在准备登
记程序，预估3月初完成登记。
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基隆市长谢国梁 VS 内政部长林右昌