首尔公寓指数下滑“交易量创9个月来新低”　降价1亿韩元也卖不掉
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记者张宁倢／编译
隶属韩国国土交通部的研究调查机关“韩国房地产院”（Korea Real Estate Board）17日
公布10月首尔公寓实际交易指数较上月降低0.08%，是今年首次下滑。加上交易量创9个月以
来新低，分析认为，首尔房市继去年弱势以来又进入了“二次修正”。位在蚕室洞的公寓即
使降价1亿韩元也乏人问津，房东们忧虑不安。
根据韩国媒体《韩国经济》报导，韩国房地产院17日公布的10月份首尔公寓实际交易指数，
出现了2023年度首次下滑。2022年首尔房价下跌，该指数去年累计下滑了22.07%，但从今年
开始转跌为升，直到9月份为止，上扬了13.42%。
其中又以江南3区所在的东南圈实际交易指数下跌最多，达到-0.65%，直接拉低了指数整体
表现。不仅如此，根据政府的首尔房地产资讯网，10月份申报的首尔公寓交易量为2313件，
是继今年1月（1412件）以来的最低水准，11月可能继续下降到少于2000件。由此可见，市
场低迷导致交易量大减，购屋者一致采取观望态度，让首尔房市回到了年初情况。
位于首尔松坡区蚕室洞的一名房地产仲介人士表示，尽管最近蚕室出现了低于市价1亿韩元
（约新台币241万元）的抛售物件，也没有人愿意购买，因为买家仍在等待房价跌落与降息
，若不急着买房，就可以继续观望，相对地，卖方如今正在担心房价下跌。然而，专家们预
测，短期内首尔住屋市场将持续呈现交易停滞，房价下跌是不可避免的。