不要试图用房价降低你还是买不起
来护航房价
自备提高 ... 整体总数下降
不管是偿还额度还是偿还期限，都会降低
总价还是整体评估的原则之一
至少从买不起，买了更痛苦
变成从买不起，买了没这么痛苦
在银行业的人会受冲击
而用一堆话术，试图护航房价，到底是人性之恶，还是脑袋不清楚我是不太懂
※ 引述《ATand (Caterpillar)》之铭言：
: 我亲戚在银行从事放贷业务
: 这问题每次她看到都是直摇头的
: 房价下跌第一个冲击到的是银行金融体系
: 不是台面上交易的买卖双方
: 她都笑说房价崩跌你原本买不起的，还是买不起
: 新屋银行最多给你8成房贷，旧屋是7成以下
: 在你没有缴完房贷之前，你的房子是设定为银行的
: 当你通过贷款时，银行会直接付钱给建商或卖方
: 你缴不出来或是不想缴，银行是要拍卖掉你的房子还债的
: 所以房价如果持续崩跌接近当时房屋成交贷款的八成
: 银行是要担心买在高点的投资客摆烂等银行来收的
: 一旦接近这个水线
: 银行对于一般人房贷的成数就会大幅缩水
: 换言之买家的头期款要更多
: 2000万的新房，贷8成时你要自备400
: 跌到1600时别人要卖你要接
: 银行可能评估只能借你6成或更低
: 你的自备款要直接拉高到640万
: 原价时400都拿不出来了
: 你还期望能拿640以上来逢低接盘?
: 另外吼
: 台湾中小企业都是靠房屋跟土地跟银行做企贷担保品的
: 台湾房屋就是持续上涨才会有增贷的空间
: 不然吼
: 哪那么多人敢出来跟银行贷款做什么老板梦
: 还不就是祖上有财产才能出来疯
: 所以想要房屋价跌到可以接盘的鲁蛇
: 还不如想想等等晚餐点麦当劳套餐薯条敢不敢加大吧