※ 引述《kakacon (手空心)》之铭言：
: 说真的会推这个政策方案不知道是坏还是蠢
: 新闻内的表格用每个月可以存2万的人举例说可以提早10年买房，
: 那每个月只能存2万的人，还得起每个月4-6万元的房贷吗？
: 不能的话为什么要用话术说可以提早10年买房？
: 每个月能存4-6万的人存头期款200万、250万元需要存10年吗？
这是八卦版我单纯解释举例就好，看得懂的就看得懂。
1. 这位仁兄说的每个月存2万，但还得起每个月4-6万的房贷吗？
是说每个月存2万如果没买房要不要租屋？
买屋后每个月能付房贷的钱是原本存的 2 万 + 原本的租金。
小家庭夫妻双薪房租每月 2-3 万很正常吧？
拿去买房不就有每月 4-5 万的还款力？
2. 薪水付不起 4-6 万的房贷怎办？
全额贷是 "最高" 1500 万免头期，不是叫你 "一定要" 贷 1500 万。
薪水算一算不够付，没能力揹每月还款4-6万，你可以选择买便宜一点的房子。
3. 1500 万内免头期实际上影响的是什么？
a. 自备不足的人 - 这块现在包含过去几年，只能选择买预售，因为预售自备低，
而且有些预售建商自己有搭配建商贷 (例如兴X发)，让没头期的人可以透过买
预售，然后工程期间边缴工程款。
若有全额贷，买房的人不用再受限头款不足只能选预售(或继续花时间存)，他
可以选中古屋。
那选中古物件有什么好处？ 公设比相对较低 (室内实际坪数较大)，以及地段
多半都会比预售的新屋还好。 (跟中古屋同地段的预售价格又更无法负担了)
b. 给有自备的人更多的资金弹性选择 - 例如你本来买一间 1500 的中古，自备要
300万，贷款 1200 万，付下去你$$基本上全干。
不靠家里资源自己有买过房的，肯定很清楚自己在首购房屋付完 2 成后，那段
时间其实是最危险的，因为你身上没钱了！
一个突然的变动或额外的大笔花费，就够你苦恼了；即便没有一切都顺顺的走，
你也是损失原本 300 万本金的投资机会成本。
这个年代大多数人都有在投资，拿基本的股票来说，这个全额贷让你可以选择贷
1200 ~ 1500(全额)，以上述的状况，你选择贷1400，身上还有200万可以干嘛？
可以应急、可以投资。
　　　 身上有钱的弹性与承受风险能力远高于把钱都丢进头期。
更甚之过去有些租屋股神号称自己投入本金的投报率拿去付租金都够，
所以不用买房，若有全额贷，基本上就不存在这选项了。
只要你租屋租金 > 房贷的"利息"，基本上全额贷下去，原本的本金不影响继续
投资，让你有 "选择"，而不是 "只能" 把头期丢下去或只能投资二选一。
已经尽可能很简易简短的解释全额贷，不要把真的能帮助首购买房的政策，
因为自己特定的立场或是不懂怎么运用就急着否定它，吃亏的只会是自己。