※ 引述《NARUTO (鸣人)》之铭言：
: 标题: [问卦] 没缴房屋税税是不是就是财产申报不实？
: 时间: Thu Dec 14 14:11:08 2023
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: 连新闻都不找的回去政黑取暖吧
: → cdmlin: 700坪庄园建物免房屋税 那建物会比它贵吗? 1.34.229.213 12/14 14:15
如果你是讲马文君的案子，你自己去查国产署的新闻吧。
那是承租人在承租前的即有建物，而且是木屋再算上折旧，到最后可能就会形成免税。
https://udn.com/news/story/123475/7620820
: → cdmlin: 你以为全台大学一堆无权状学寮建物有缴吗? 1.34.229.213 12/14 14:16
你把文教用地房舍对比一般住宅建物是有什么问题吗?
赖神的房子是文教用地的地上物吗?
别搞不清楚状况好不好。
: → cdmlin: 跟一般大学里无权状建物一样拍照留存 1.34.229.213 12/14 14:18
: → cdmlin: 全台老屋没要求强制登记 难有效管理 1.34.229.213 12/14 14:20
: → cdmlin: 老屋通常只会在卖出前会去登记 提高卖价 1.34.229.213 12/14 14:21
: → cdmlin: 违建的部分也是卖出前去登记能提高卖价 1.34.229.213 12/14 14:22
: → cdmlin: 没登记的违建部分不会缴房屋税 1.34.229.213 12/14 14:23
: 这家伙在说啥？
我就是有点看不清楚他在讲什么?
基本上地上物，地方税籍只要有税籍资料，就会登录价值课税。
除非是一开始就没有税籍资料。
以本鲁在高雄旧家的案例来说，在权状上，为两层楼建物。
问题是当年在起造时，只有第一层有送使照建照(合法建物)，第二层算是违建了。
这个时间点大约就是民国70年左右，后来又加盖成4层建物，但是权状还是两层建物。
他说的老屋没有强制登记这种事，请问是多久以前的老屋?
民国60年?
民国50年?
我外公家在屏东的三合院在权状上，地上物一样是登记成农舍丫。起造时间大约民国五十
五年左右吧，怎么可能没有登记呢?
又不是山上的工寮、草寮?
老屋的鉴价没有多少银行会帮你做，更何况抬高价格，因为就公告巿价来看，房屋的价格
是逐年递减的。你要用老屋去承贷，基本上银行给你的贷款金额一定不高，像我外公家的
三合院，是没有银行会去承接贷款的，连农会都不太想去做。
违建就更不用说了，你去叫房仲来看看，他在卖你房子时，直接告诉你整栋是违建，有
那个房仲会帮你去估价?
还提高价格?
没有登记的违建，一样会被追缴房屋税!
不懂就不要乱讲!
我高雄老家只有一楼有使照建照，在地政的登记是两层楼透天庴。
但是在税务局的资料，就是四层建物，所以在课税时，就是课四层建物的税金。
我们当时也没有登记丫，为什么税务局会记录成四层建物?
你当税务局不会去查吗?
后来我搞明白了，当时我父亲过世时，由我母亲去继承。
当时要去税务局清列土地和房屋清册，再到地政办理继承。
当时去税务局清列清册时，还是两层建物。
所以去地政办理时，资料上就是两层建物。
而六年前我母亲过世了，我们兄弟一样去税务局清列清册发现，地上物变成四层建物了。
再拿清册时，发现不同就问了地政，地政说大概税务局有查到你们有加盖加层，所以直接
登录进去进行课税。但是你们现在办理继承，要以税务局的土地房屋清册为主。
这时才变更过。
没有登记不代表不用缴税，要看税务局有没有清查该区的房子有无改造。
他发现和原始不同时，就会自动帮你登录进去。
所以不懂不要乱讲!
: ※ 编辑: NARUTO (61.70.163.104 台湾), 12/14/2023 14:26:52
: 推 foredoom: 赖皮神有党证有身分 其他人比不上啦 31.13.189.3 12/14 14:28
: → ccmvic: 躺选 101.136.52.128 12/14 14:38