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记者赖志昶
通膨、高房价影响 房租指数将创27年新高
近期房市高涨之际,租金压力也大幅增加,据主计处统计,房租指数11月再创历史新高,
且前11个月平均年增率更达到2.16%,为27年来最高。信义房屋专家认为,房租会持续高
涨,民众可先窝在家里多存一些资金,等到要购屋才有第一桶金。
据主计处统计,房租指数11月达104.7,再创历史新高。此外,年增率连续4月超过2%,显
示租金涨势似乎仍未停歇,且前11个月平均年增率已达2.16%,全年将写下27年来新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房租高涨主要受房价、通膨等因素影响。另
外,政府积极推动的租金补贴,也让租客对于租金承受度增加,因此租金仍呈缓涨趋势。
《591房屋交易网》新闻公关组副主任毕务洁分析,近年来房价高涨,但购屋族群薪资水
准涨势不高,让不少有意买房的首购族群,只能先租房观望,但租屋市场供给不多情况之
下,再加上房市仍呈稳定涨幅,让房东调涨意愿大增,种种因素加乘之下,近年来租金涨
势难挡。
若以区域分布来看,房租上涨最多的是中部地区,房租指数年增率平均达2.85%,反而北
部地区因房租基期较高,平均房租指数仅年增1.89%。
曾敬德分析,这波租金上扬,过去租金较低的区域因基期低,涨幅最明显。面对租金高涨
,年轻人可多利用政府的租金补贴美意,“或也可以先窝在家里多存一些资金,日后若真
的要购屋才有第一桶金。”
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