※ 引述《pujos (lks)》之铭言：
: 写了一堆其实你只是幻想而已
: 根本无视现实世界
: 拿台北举例
: 台北目前房价/租金比
: 全世界几乎最高
: 大概50倍
现实世界就是台湾NO.1，这样你觉得是合理的?
多管齐下，冻涨或缓跌，等待薪资成长跟上幅度。
: 而你口中那些高持有税国家、城市
: 大概是15～25倍
: 什么意思？
: 假设台北房价跟你设想的一样
: 因为高持有税
: 房价暴跌...
: 直接给你腰斩
: 那请问房价/租金比
目前房地产再台湾就是一个很优质的资本投资，
造成房价不停攀高。
对了，还可以开很高的杠杆。
: 应该变成多少
: 租金是涨是跌？？？
: 50/1=>25/1
: 房价所得比
: 如果要向高持有税看齐到20倍好了
: 对不起
: 租金还得涨25%
提高囤房税当然会搭配出租后的减免优惠。
房东端: 降低房屋税级距
商用物件另订税务规定，只针对居住使用房产。
: 万一房价跌不到50%呢？
我再说一次，我们要追求的是合理房价。
没有政策能让房价瞬间腰斩50%，除非打仗。
让房价停涨、或小幅缓跌，等待薪资能跟上水平。
: 租金还得涨越高勒....
: 干
: 台湾人没有特别脑残欸
: 抽税这欧美都会往租客转嫁的事
: 台湾人想不到、做不到？
是，任何的租税补贴都会转嫁，
所以囤房税真的超过现行制度是指3/4户以上。
不影响自有房产、少量房产(2/3)，这类房东。
多户数可以搭配奖励政策，出租可调降税赋级距，提高降价出租的意愿。
还有很多配套措施可以做。
很多法令法规制造的成本都会被转嫁，例如消防法规，
消防建材较贵、消防设备也要钱，投资这些东西都是成本，
这些成本都会被转嫁到消费者(租客)身上。
难到就什么都不做了吗?
补充一下现在的房屋税还是按照公告价格课税，实价课税也是一个方向。
但是实价课税也有认定问题。
当然真的采实价课税，房屋税率要做相应修正。
: 所以才说
: 有些人做事就是习惯
: 搬石头砸自己的脚
对，台湾NO.1就是应该要改，那怕是搬石头砸自己脚。
: 靠幻想做事的
: 台湾的低持有税
: 已经在最大程度回馈给租客了
现在是持有税低，一样是高租金。
: 拜托
: 别傻了，乱闹一通
: 嫌实体死得不够快
: 韩国就是一堆这种天才恶搞
: 经济才黑噜噜的
韩国是特殊的保证金制度，跟台湾差很多