每个县市政府都有规定都市土地是哪种分区
有分成商业区土地跟住宅区土地等等
商业区的容积率通常比住宅区高很多
住宅区的容积率通常很低
尤其台北市住三容积率才225%
也就是说1坪的土地只能盖2.25坪空间的住宅
台北市住三土地又占了大部分的用地
导致台北市一堆矮房盖不高也无法都更
根本就整个废到笑啊！
台北人口那么多结果因为容积率限制
导致住宅用地盖出来的房子空间根本就不够用
房价就也因此被炒的高到大部分人买不起
真是岂有此理！
如果台北市所有土地容积率乘以两倍
那么现有的土地可以盖出两倍的空间
我就不信房价不会跌！
都没人发现容积率限制是推高房价的凶手吗？