1.店面商家承受不了高租金 纷纷倒闭
即便存活下来的 也因为租金成本太高而无法给予员工较高薪资
2.台湾服务业从业人员占人口多数
当这个地方的消费者大多数领低薪
就会进一步影响内需消费能力 形成恶性循环
3.外来热钱宁愿投资台湾房地产
而不愿意投资台湾实业、新创产业
因为前者投资报酬率更高
4.台湾资方、财团赚钱后
宁愿将钱放进稳定度、获利、投报率皆高的房地产
而不愿意花太多成本在人力资源、技术创新上面
5.占人口较少但所得相对较高的科技、制造业、医药卫生从业人员
薪资储蓄也宁愿将钱投入房市而非内需消费上面
因为赚房价上涨的资本利得或当房东收租金
还比开店创业好赚
换句话说
不管是台湾真正手上有闲钱的人
还是原本就握有重资本的大财团
都倾向把房子、土地当成一种稳定高报酬的投资工具
而非真正有实际的需求
高房价进一步压缩其他产业的发展
步步堆叠造就台湾现在变态的畸型结构