台北人没房子的真的很惨
而且台北房价平均2千万起跳
年轻人是要怎么负担得起
台北月薪10万以下的人一大堆
连台北鸟笼房子根本也买不起
※ 引述《q1qaz2 ()》之铭言：
: 工商时报
: 高雄年轻人买房比例居七都之首 “这里”还有2字头以下中古屋可入手
: 记者 颜瑞田
: 房价近年飙涨，购屋成为人生一大挑战，所幸，国内七都之中的高雄市，蛋白区还有机
会
: 找到单价落在1至2字头、屋龄20至30年左右的中古公寓、大楼，加上高雄市区内也有不
少
: 低总价的小宅产品，可供挑选，使得高雄年轻族群购屋的比例，成为七都之首。
: 东森房屋研究中心副理黄胜晖20日指出，最近几年台湾房价持续飙涨，确实让不少年轻
人
: 的购屋梦，变得愈来愈遥远，所幸，近日政府端出新青安房贷利多，有置产计划的年轻
族
: 群可以多加利用。
: 他说，根据东森房屋研究中心汇整联征中心资料发现，近一年全国35岁以下年轻房贷族
的
: 申贷件数，总计有55,381件，占全国新增房贷总件数174,150件的31.8％，在七大主要
都
: 会区之中，又以高雄市的年轻房贷族占比最高，约为36.2％。
: 黄胜晖表示，现在很多年轻人都会把买房子视为重要的人生目标，但是眼看全台房价一
路
: 狂飙，年轻族群的生存空间正在不断被压缩。以双北来看，双北的房价身处天花板级别
，
: 由内政部不动产资讯平台揭露，今年Q1台北市的平均购屋总价约为2,093.7万元，新北
市
: 则为1,314.3万元，普通月薪3~4万的年轻族群仅是存够自备款就已经要花费数年、甚至
数
: 十年的时间，遑论买房后沉重的房贷支出，所以，近一年台北市、新北市年轻房贷族的
占
: 比分别只有20.8％、27.8％，占比低于全国平均水准。
: 对于七都之中年轻房贷族占比最高的高雄市，东森房屋汉神巨蛋店店长林建宏表示，高
雄
: 房价基期低，且幅员辽阔，物件种类丰富，目前在高雄蛋白区还有机会找到单价落在1~
2
: 字头、屋龄20~30年左右的中古公寓、大楼，市区内也有不少低总价的小宅产品可供挑
选
: ，年轻族群负担起来相对会比较轻松。
: 其次，近年来伴随楠梓科技园区、亚湾5G AIoT创新园区、桥头科学园区等产业园区的
建
: 设，台积电、鸿海等国内外知名企业，都相继进驻高雄，为区域带来了大量就业人口，
进
: 而产生居住需求。
: 再者，高雄的快速发展有目共睹，而且未来随着建设题材、科技题材的不断发酵，高雄
房
: 市前景仍具想像空间，房价继续走扬的可能性很高，因此，年轻族群就会更有动力进场
买
: 房，以达到资产保值与增值的目的。
: 黄胜晖指出，近期受政府打炒房影响，投资买盘逐渐退场，首购族、换屋族变成了当下
的
: 买房主力，整体房市都在朝向更加健康的方向发展，再加上有新青安这一政策利多，研
判
: 未来一段时间会有愈来愈多的年轻族群进场。
: 不过，需要提醒的是，年轻族群在买房时务必要量力而行，切忌过度操作财务杠杆，建
议
: 房贷族每月的房贷支出最好不要超过月收入的三分之一，如果房贷负担占比过高，就会
使
: 资金调度灵活性受限，购屋者的生活品质可能会因此大打折扣，未来面对升息与大环境
变
: 动的抵抗能力也会随之削弱。
: https://www.ctee.com.tw/news/20230920700632-430601