1.媒体来源:
联合新闻网2023年9月12日
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
1坪换1坪大直受灾户该同意吗？专家试算增值空间“好到令人流口水”
4.完整新闻内文:
基泰大直工地塌陷，导致多户民宅连带倾倒，基泰建设事后发给住户一张合建同意书，提出
一坪换一坪条件。如此条件，受灾户该同意吗？韾传不动产智库执行长何世昌表示，算出来
的房价增值“令人流口水”。
他表示，就他来看，如果相信基泰言而有信以及施工品质，那么一坪换一坪的条件，不论是
实坪或是虚坪，受灾户都可以考虑接受，若走公办都更， 一来旷日废时，二来也可能拿不
到如此条件。
基泰建设给住户的合建同意书，包括一坪换一坪，并在一旁用手写（室内），另外再加上一
个地下室平面车位。
由于手写的室内，无法确定是基泰所写，而且室内的意思，也不确定就是排除所有公设，因
此韾传不动产分别用“换回含公设坪”、“换回实坪”两种情况，计算房子重建，屋主分回
的新房子总价值，再计算对比的增值幅度。
其中公寓价值部分，用最新成交的38.33坪、总价2,450万户别作为基准，另新大楼每坪单价
则概估为135万元／坪。
如果是“换回含公设坪”，以一坪换一坪计算，重建后房屋权状坪数仍是38.33坪，含车位
总价上冲到约5,475万元，新屋资产价格比旧公寓多了约3000万，翻了1.2倍。
如果是“换回实坪”，一样一坪换一坪，重建后含公设总坪数会增加到55.9坪，含车位总价
达7,847万元；与原本老公寓2,450万元相比，整整多出5000余万元，价值翻了2.2倍。
何世昌表示，其实就算不是一坪换一坪，而是换0.7坪，不论是换回虚坪，或是实坪，房子
也都有1,400万至3,000万增值，受灾户似乎也值得考虑。不过，需要思考的一件事，就是基
泰是否会言而有信。
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6.备注:
受灾住户对于基泰声音趋小
对于台北市政府的声音趋大
有愿意现价脱手的受灾户吗