台北市容积率爆低
五层楼公寓通常是住3 225%
只有临近大路 或是大巷子 才是300% 400%
就算加上容积奖励，盖出来的房子仍然室内面积有限...
然后又要分一部分给建商当作它的成本跟获利
这样都更出来室内坪数立马变2/3，除非房子要垮了不然完全没诱因
除非台北市政府松绑，容积率/建蔽率全面上调，不然根本就卡住
若是上调，阿之前先都更的不就变白痴，所以为了公平不上调
所以现在整个台北市都更就卡住，会都更的只有临大路，建商有得分的老屋
其他的以目前法规来说不可能了
P.S
调高容积率/建蔽率以后，会让公共设施无法负担，个人认为根本就假议题
现在是 室内30坪 -> 都更后变公设10坪+室内20坪
放松法规 室内30坪 -> 都更后 公设10坪+室内30坪
这样人口会比原来多吗? 还不是跟原本一样，
反而不放宽，3房变2房 才是人变少
※ 引述《leondemon (狗狗)》之铭言：
: 朋友跟我说，都更建商行情价 1 坪换 0.7 坪，
: 是因为台湾缺工严重，能接的案子有限，所以只挑高获利的案子做。
: 加上产业联合制定规矩 (行情价)，避免有人打坏行情，搞得需要削价竞争。
: 那如果都更 1 坪换 0.7 坪是爆赚，
: 那都更 1 坪换 1 坪，建商是大赚/小赚/小赔/大赔？
: 有没有八卦？