Re: [问卦] 工寮可以改建成房子吗?

楼主: bulden (bulden)   2023-09-07 16:00:06
※ 引述《Katsuyuki118 (胜之・改)》之铭言:
: 如题
: 阿公的田旁边有一个铁皮小工寮
: 里面放著一些农具跟肥料
: 还有一张破旧的小床
: 要是我以后继承农地了
: 可以直接改建成农舍吗?
https://www.gov.tw/News3_Content.aspx?n=2&s=509734
直接拆掉改建是没有问题的。
不过农舍会有一些建造上的限制。
农地面积要大于0.25公倾。
农舍高度不能超过 4 层楼或 14 公尺高
农舍建筑面积不能超过该宗农地的 10%(也就是建蔽率 10% 的意思)
农舍建筑总楼地板面积不能超过 660㎡(约 200 坪)
如果申请建造农舍的这块地,已经申请过农舍了,之后这块“没有农舍建物的”90%土地
,都不能再申请盖农舍了。
如果是建筑在“非都市计画区”的农舍,则必须依照《实施区域计画地区建筑管理办法》
的规定,才可以盖出合法的农舍。其中主要是规定:
农舍高度不能超过 3 层楼或 10.5 公尺高
农舍建筑面积不能超过该宗农地的10%(也就是建蔽率 10% 的意思)
农舍建筑总楼地板面积不能超过 495㎡(约 150 坪)
农舍最大基层建筑面积不能超过 330㎡(约 100 坪)

合法申请通过后,就不是违建了。

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