台北无房的年轻人真的好惨
而且7字头应该是40年以上的老公寓
台北新成屋最少都9字头起跳
反观高雄新成屋还在2字头
台北人的幸福真的无人能比
※ 引述《sky52442009 ()》之铭言：
: 联合报
: 平均7字头房价压力大 台北每4笔就有1户是小宅
: 记者 朱曼宁
: 根据内政部不动产资讯平台今年第2季交易资料，住宅平均交易坪数为31.47坪，若与10
年
: 前同期的42.65坪相较，10年来缩水了11.18坪，而买15坪以下的小宅占比最高的县市，
以
: 台北26.3%居冠，等于每四笔交易，就有一笔为小宅，第二名为台中，占比23.1%，新竹
市
: 则以占比20.3%排名第三。
: 反观大宅交易，扣除离岛交易，全台买65坪以上大宅的县市，以云林县交易占比最高，
达
: 9.32%，其次为花莲县，宜兰县则居第三。
: 台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，商业发达的北台湾，都会区发展早，素地有限，
受
: 限于开发成本高，以今年台北市平均单价达72.8万，新屋单价动辄百万以上，导致新案
或
: 都更推案也都走小宅化，每四笔交易就有一笔是低于15坪的小宅，而台中市是中部产业
重
: 镇，新竹更受惠于竹科园区发展，工作移居的人口多，小宅需求增加，由于小宅具备低
总
: 优势，自住或置产门槛亲民，交易量持续看好。
: 张旭岚提醒，低总小宅虽然入手较容易，不过不少银行针对权状未满15坪的小宅，放款
态
: 度较保守，贷款成数仅能贷款六到七成，因此也会影响自备款的金额和比例，对于首购
自
: 用族群而言，不见得是最划算的作法，建议选择购屋标的，可以主附建物合计超过15坪
以
: 上的物件为优先，才有机会贷好贷满。
: 观察本岛各县市中，又以云林人最幸福，平均交易坪数41.95坪，第2季交易中有近一成
的
: 购屋者，就是买65坪大坪数；而宜兰、花莲，也以平均一、二字头的房价，成为大宅交
易
: 比例高的县市。
: 台湾房屋斗六日荣特许加盟店店东黄浩峰表示，云林近年虽有部分大楼、华厦新案推出
，
: 但市场供给仍以透天厝为大宗，加上现今云林县闹区的大楼、华厦新案，以斗六来说，
大
: 楼华厦新案的单价，已来到30万元左右，买间25坪左右含车位的标准两房，总价就要70
0
: 多万，但斗六市区外围屋龄约20年的中古透天厝，仍不乏总价800~1,000万元的选择，
因
: 此中古透天的性价比高，整体市场也因透天交易热络，使大坪数的交易占比与平均交易
面
: 积居高不下。
: https://udn.com/news/story/7241/7415051