1.媒体来源:
联合新闻网 经济日报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
香港4大家族两家参战 余屋杀至55折…台湾会上演？
4.完整新闻内文:
港媒报导，继李嘉诚之后，香港四大家族之一的恒基兆业地产也加入破盘战，宣布旗下九龙
湾商办案“创豪坊”余屋，以原先售价55折出售，由于降价幅度极大，短时间余屋已全数清
光。
香港四大家族，分别是长实集团李嘉诚、新鸿基地产郭得胜、恒基兆业地产李兆基，以及新
世界发展郑裕彤家族。
韾传不动产智库执行长何世昌表示，李嘉诚长江实业新建案祭出7折破坏价后，恒基兆业也
跟进，降价潮从住宅案蔓延至商业不动产与中古屋，已对香港房价造成连锁效应，似乎有加
速房价赶底的味道，并成功刺激出久违的买气。
他表示，类似的降价潮在2016年也曾发生在台湾房市，但目前台湾房市买气虽下滑，但不至
于窒息，不动产逾放比极低、除非有重大外部冲击，否则新案售价一口气打到七折出售的情
况不易重演。
根据港媒报导，恒地近日宣布，旗下九龙湾商办案“创豪坊”剩下9个单位余屋，以总价441
.4万至532.6万元港币出售，折合呎价为5,391元至5,841元，比原先售价平均降幅约55％。
由于降幅极大，吸引买家抢购，恒地顺利离场。
何世昌表示，虽然“创豪坊”是余屋出清，与长实“亲海駅II”是新推的住宅案不同，但因
平均降价幅度高达55％，最大的一个单位降幅约为6成，超离谱的让价幅度让市场震惊。
香港房市示意图。记者游智文／摄影
他表示，受到长实与恒地连环降价影响，香港中古屋价格也出现崩坏，越来越多中古屋主放
弃坚守价格，降价一到二成。从市场上来看，虽然房价降价幅度扩大，但买气快速回升，显
示买方愿意进场摸底承接。
新闻连结：
https://udn.com/news/amp/story/7333/7391313
心得：炒房地产发大财的香港完美示范何谓建商、房仲、房虫三位一体的通膨骗局，听说人
工很贵、原物料涨很多，结果是建商下杀55折还有赚欸