※ 引述《chNhk (纯情高中生)》之铭言：
: 台湾目前的问题
: 应该说资金都投入房地产上
: 房价过高 租金过高
: 老板赚到钱都开发土地 投资房地产
: 谁要产业升级
: 吃力不讨好
: 一般产业很多也因为租金过高导致薪水低
: 可是打房地产又打财团
: 没钱了不是很方便
: 所以台湾经济是不是没救了
又是一个经济和货币学不及格的.
不动产为啥会吃掉钱?
你买一栋房子2000万.
卖家不就拿走你的2000万??
钱哪来的被吃掉.
只是换手而已.
建商买土地盖房子来卖,土地的钱还不是被地主拿去花.
营造成本还不是被营造厂和工人拿去花.
钱不就跑到他们口袋.
大概只有"新建案"的一些原物料和劳动成本吃掉微幅的钱而已.
其他钱都只是交换和滚动.
而对公司而言.
他的不动产大幅增值.
所以他什么都没做.
就可以拿他的厂房或是办公室土地去贷款.
借更多的钱来发展产业.
因此.
房价大涨的地方.
产业发展一定兴盛.
不动产是经济的火车头就在于它可以印出钞票而不是吃掉钞票.
每次都一大堆经济和货币学白痴在那边幻想不动产吃掉钱..XD
他最多吃掉你劳工的钱.因为你不敢借房贷去转投资...哈哈哈..
但对各大老板企业财团和资本家.
它们只会更有钱做其他事情.
尤其不动产抵押担保的借贷利息那么低.
比通膨还低....
房地价涨越多.
它们才有办法盖更多工厂,开更多分公司,上架更多生产线.
懂了没阿.