华视新闻网 2023/07/29 12:31
黄敏惠 方起年 报导 / 台北市
没钱买房就等？！　上半年继承移转创史上新高
高房价的压力，购屋交易大幅减少，但继承比率却逐年增加。据内政部资料，今年上半年
全台继承移转共3万8,584栋，年增21.3%，创统计以来同期新高，全台买100笔交易，就有
约16笔是继承，显见继承渐成台湾建物移转主流。专家分析除了疫情影响死亡人数增加之
外，高房价和土增税等负担让民众宁愿等待继承！
澎湖湾可不只是外婆的，也可能爷爷、奶奶或是爸爸、妈妈都有份，也让内政部统计上半
年继承者最多的在澎湖，继承移转房子栋数拿冠军，占41.5%超过买卖移转比重，六都当
中以台北最特殊，继承移转最高买卖移转最低，不动产智库执行长何世昌说：“全台湾的
县市里面，台北市高龄化比例是比较高的，加上过去我们以为台北市家长会超前部署，生
前把房子交给小孩，但是其实看起来状况不是这样，养子不孝房子先留着，先不要过户给
你，台北家长是不是比较有这种观念。”
全台湾上半年全台继承移转3万8584栋，创统计以来同期新高，与去年同期相比大增21.3%
，继承渐成建物移转主流，因为疫情超过1万7千人不幸过世，专家分析有可能是疫情让死
亡人数增加，也连带让继承房子的状况变多，另外高房价攀不上，土增税等负担扛不起，
干脆等继承，如果是生前赠与，公告现值，1000万房子，扣掉赠与免税额244万=756万，
2000万内房子赠与税率10%，缴75.6万税，要是死后继承，公告现值1000万房子，遗赠免
税额1333万，等于不用缴税。
不动产智库执行长何世昌说：“但是如果你持有继承过户之后，2年内卖掉，就会缴非常
重的房地合一税，(卖掉)净赚1千万左右，1千万乘以45%税率，代表说你在继承之后2年内
出售，要缴450万房地合一税。”高房价和高税率，让继承者们是一出韩剧，越来越多的
继承者们是正在上演的人生如戏。
https://youtu.be/mxhhDi_THFs
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备注：世上只有爷爷好