1.媒体来源:
nownews
2.记者署名:
颜真真
3.完整新闻标题:
青安房贷补贴降息！学者批本末倒置间接帮建商　现高价不建议买房
4.完整新闻内文:

行政院会通过“青年安心成家购屋优惠贷款精进方案”，贷款年限从30年延长至40年，宽
限期从3年延长到5年，贷款利率加码补贴至1.5码，青安房贷利率下杀到1.775%，期限3年
。只是，这真的有助年轻人买房吗？政大地政系退休教授学者张金鹗今（13）日接受《
NOWnews今日新闻》采访表示，房价这么高，“现在政府是要撑房价？还是要帮年轻人？
还是帮建商？”，政府应先搞好租屋市场，不要本末倒置，如果大家租屋情况很好，暂时
就不用买房，房价就会降下来，那时再去买房不是更好。
张金鹗认为，现在房价这么高，建议年轻人暂时先不要买房，相对在高房价之下，租屋反
而更重要，政府应该先把租房市场搞好，“不要本末倒置”，政府资源应该放在租房市场
上，如果大家租屋情况都很好，就暂时不会想买房子，房价就会降下来，到时再去买房不
是更好。
他表示，现在政府大撒币看起来是帮助年轻人买房，但某程度也是帮建商的忙。即便房贷
年限拉长至40年，但他说，房贷时间拉这么长，那要付到天荒地老，而且40年变量还很多
，利率不可能都不动，也有可能再提高。
张金鹗觉得现在政府就是为了选举在大撒币，政府应该把资源放在租房上，那才是对的。
当然，年轻人不是不要买房，毕竟住也很重要，只是，现在根本问题是在高房价，高房价
不解决，就想用优惠房贷或是青安房贷利息补贴等，看起来好像是帮助年轻人买房，要帮
助年轻人就要把房价弄下来，这才是真正帮助年轻人，政府现在有点矛循，要打炒房又提
供买房诱因，又要撑房。
因此，张金鹗仍不建议年轻人现在买房，现在房价高，整个大环境情况也不是那么好，利
率也可能再提高，政府还是应先把租房市场处理好，政府现在有点本末倒置。
景文科技大学财务金融系副教授章定煊接受《NOWnews今日新闻》采访也认为，青安贷款
补贴降息方案对买房意愿没什么影响，大家不会因补贴利息1码就去买房，边际效果太低
，若补贴4码甚至更多还有可能，现在才只有1码，而且只补贴3年，这只是让民众看起来
政府还是有在照顾你们，但不会因这个补贴就去买房。
同样，他也提醒，不要冲著补贴这1码0.25%，就冲动去买房，当心省了利息赔了房子价差
，现在房价这么高，若为了省那一点利息，就冲动去买房，结果赔了以后房价。
至于政府推出囤房税2.0版，囤房者是否会将成本转嫁到租金上，张金鹗觉得不太容易，
应该不至于，相较税率，税基更重要，整个税基不动，基本上就没有什么意思，打房效果
不大。
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6.备注:
经济火车头 能不帮吗~