想太多
囤房税影响的是有第四户房子的人
小房东名下顶多两三套房
根本不会影响到
大户涨房租 小户不一定要跟
所以租客还是有便宜的可以找
只是得花时间
小房东真的会算的话
只要涨一点点 就可以抢赢大户
比起房子空在那没人租还要缴税好
喔对了
就算囤房税涨到4.8%还是没有啥影响
姑且不论比所得税低太多
光是不是用实价课税影响就超多
第四户才有囤房税 很多人还是没被课到
简单的说 这次囤房税修法还是在打假球啦
嘻嘻
※ 引述《crocus (哪来的)》之铭言：
: 1.媒体来源:东森
: 2.记者署名:记者余奕贤
: 3.完整新闻标题:租金补贴＋囤房税 房东们炸锅：涨租将是唯一出路
: 4.完整新闻内文:
: 行政院通过“中央扩大租金补贴专案计画”，每年租金补贴金额提高至300亿元，加上囤
: 房税2.0方案也拍板，由县市改为全国归户并且提高税率，引发租屋市场哗然，不少包租
: 公扬言涨租，有人强调羊毛出在羊身上，租金补贴和囤房税酝酿成本转移，恐让消费者变
: 成“另类割韭菜”。
: 300亿元中央扩大租金补贴本月3日开始受理，每年补贴金额由57亿提高至300亿元，还放
: 宽申请资格，根据政府预估，将有50万名租屋族受惠。此外行政院6日也通过“中央扩大
: 租金补贴专案计画”，由县市改为全国归户，税率由现行1.5%~3.6%调升至2%~4.8%，预计
: 明年上路、后年课税，粗估将有36万户房屋税负增加。
: 政令在包租公社团引起讨论，例如“房东互助会”就有不少网友扬言调涨租金，还表示“
: 大家都想租金补贴，最终消费者买单，先涨再说，好物件不怕租不出去”、“每个人都退
: 租就申请，让房东缴税涨房租，不就都害到下个人，你下一间租的也可能是上一个申请过
: 的，结局是所有的人都被涨租金”、“玩一轮之后租屋仔会发现，物件怎么全涨一波，最
: 后受伤的还是韭菜”，意见大多认为新政策将掀起一波涨租潮。
: EBC地产王采访房东，在高雄有两户出租的林小姐坦言，租金补贴与囤房税“形同鼓吹调
: 涨租金”，中产阶级的房东更容易响应，“包括我以及身边的朋友，持有一两间套房出租
: ，成本增加相对有感，当然会想涨租，目前听到的都是想调涨”
: 林小姐表示，囤房税的目的是逼出余屋，让更多房子流入租屋市场，从租屋族角度当然很
: 渴望，但做法治标不治本，因为国人买不起房子，关键在于房价水平偏高，用税赋逼迫房
: 子从事出租，反而会让房东透过涨租来转移成本，“羊毛还是出在羊身上，房客可能成为
: 另类韭菜”。
: 她认为，新政策有两种对象相对不受影响，一种是持有多户的超级房东，例如手上有数十
: 间的套房承租，能够以量制价稀释重税的压力，另一种是长期稳定收租的包租公，为了留
: 下老房客减少换约麻烦，干脆自行吸收税赋的成本，“但我听到的是大部分的房东都想涨
: 租，等到租约到期就会有动作了！”
: 5.完整新闻连结:https://house.ebc.net.tw/flash/7178
: 6.备注:抓紧了，台湾经济要起飞了(σ′▽‵)′▽‵)σ 哈哈哈哈