大家好。台湾要开始课征囤房税了。
但是大家都知道首当其冲的就是被涨价的房客。
我将台湾课征囤房税所遇到的困境丢给 ChatGPT 问：
征收囤房税的目的是要让房东出租空屋，让不劳而获的房东缴纳更多钱。
但是征收囤房税的话，房东会涨房租，房东没缴更多钱，反而害到了房客。
想补贴房租，房东还是会涨房租来赚到补贴给房客的钱。
该怎么解决囤房税与高房价问题？
AI 给了这样的回答：
解决囤房税和高房价问题是一个相当复杂的课题，
需要综合考虑多个因素并针对不同的地区和市场状况制定相应的政策。
以下是一些可能的解决方案：
1. 增加住宅供应：
政府可以通过鼓励建造更多的住宅、提供土地优惠、减少建筑许可和相关规定的繁文缛节等方式，
增加住宅供应量，从而平衡市场供需关系，降低房价上涨压力。
2. 监管房地产市场：
政府可以加强对房地产市场的监管，
例如制定和执行更严格的土地使用政策、房地产开发监管标准和房地产交易规则，
以避免房价过度波动和投资炒作。
3. 促进租赁市场：
发展和促进稳定的租赁市场可以提供多样化的住房选择，减轻买房压力。
政府可以通过提供租金控制政策、建立长期稳定的租赁合同、提供税收优惠和补贴等方式，
支持租赁市场的健康发展。
4. 税收政策的平衡：
征收囤房税可能会有一定的影响，但政府可以通过设定合理的税率和适当的级距，
以及配套的补贴和扶持措施，达到鼓励房东出租空屋的目的，同时避免过度负担租房者的情况发生。
5. 综合政策的协同作用：
解决囤房税和高房价问题需要综合运用多种政策工具，
例如土地利用规划、金融监管、税收调控、住房保障等方面的政策。
这些政策应该协同作用，形成一个合理的、长期可持续的住房市场发展框架。
需要注意的是，每个地区和国家的情况不同，因此解决囤房税和高房价问题的具体措施可能有所不同。
政府应该根据当地的实际情况，进行全面评估和制定相应的政策。
大家觉得 ChatGPT 提到的有哪些具可行性？
参考文章：
https://opinion.cw.com.tw/blog/profile/411/article/13823
https://estate.ltn.com.tw/article/17328
https://house.ebc.net.tw/flash/7178