与其盖社宅花时间找地，招标，也是要预算，
又要事后维护等等，更怕有弊案，或被说图利厂商等等
不如收购老旧民宅翻新当社宅，
翻新的时候还可以请大学，专科相关科系的学生去操作
去拉管线，漆油漆，换灯管，减低学用落差。
只要卖给政府不用缴房地合一税，等等的契税
又能省下房仲费用，搞不好会有人原意相对便宜售出。
毕竟房屋贵的一部分，就是房仲费成本，跟获利的税金成本
不如趁政府政策直接卖给政府，省税省仲介费用，其实可以耶。
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当然要防弊，例如故意买来要转卖给政府的这种政府就不收，
就像兴建社会住宅要招标有条件，政府要买现成的屋也要有条件
例如老旧房屋有现存不用被拆的违建物，政府可以放宽收购
收来后政府再来拆。
如果是有新违建物的房屋物件政府就强力拆，
就能防止透过收购老屋再来翻修，违法加盖增高增宽的物件。
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以现在【房地合一2.0】－房地合一税2.0六大修法
住在国内持有房屋者10年转手，要缴15%税金
假设10年前买400万，10年后涨到600万卖掉
赚了200万要缴15%税金 ，200万*15%=30万
以及房仲费约2%~3%，取中间值以2.5%计算 600万*2.5=15万
所以200万-30万-15万=赚155万 还得要扣除其他的契税
其实只赚了155万，而且还有等房仲销售时间(快的话3个月慢的话半年一年)
政府把收购条件订好，符合的人跟政府申请，
政府1个月内决定是否收购，毕竟预算有限。有些屋况跟地点比较好
以上述案件或许卖家400万+150万=550万就卖给政府了 (5万块当作销售时间成本)
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或许有些房屋就在乡下或郊区，正好可以城镇再造。
再来把买车的一些税率减除，就算住郊区只要有合理价格，安全使用的车
也会有人去住在偏乡的老屋社宅。
毕竟住市区开1小时去偏乡工作，跟住偏乡开1小时的车去市区上班其实是同样时间
例如的住市区的大学老师行政人员，开车或坐校车通勤到偏乡上班
(因为大学用地要大有些校区就是在偏乡说)
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祝 各位善良的乡民 身体勇壮 如意安全