简单讲，就是房地合一税的因素
买500、卖700
价差是200w
税金就是90w + 杂支
所以委托开卖的订价就是790左右
但是如果登录600、卖700
税金就是45w
如果一样委托790有卖出
就是多赚50w
至于买价跟登录价之间的差额
可能是当时谈开价500、但税金外加
所以最后以实际交易价为准
※ 引述《gcobc37695 (当天空是我们的)》之铭言：
: 小弟最近在暖市看房子
: 由于单身狗一条只打算买个两房一厅1猫1人老死在里面
: 今天看到一栋屋主开798万的 房仲说屋主7开头都可谈
: 查了实价登录这间今年四月屋主才刚接手 600出头
: 但透过其他房仲得知当初屋主四月才买500整
: 干灵凉我到底是被这个其他房仲唬烂了
: 还是实价登录根本就在玩假的？
: 卦？
: