央行打炒房再出招！　这8县市第2户房贷成数上限7成
壹苹新闻网
2023/06/15 16:26
【记者林巧雁／台北报导】央行今天虽然宣布利率不动，却意外紧缩不动产管制，新增第
2户特定地区购物贷款上限为7成。目前第2户只规定无宽限期，修正再新增贷款成数上限
为7成的新规定，自明日生效。
央行指出，自2020年12月以来，四度调整选择性信用管制措施，实施至今有助银行降低不
动产授信风险，全体银行建筑贷款与购置住宅贷款成长持续走缓，不动产贷款之逾放比率
维持低档。
然而全体银行不动产贷款占总放款比率仍高，加以本年第1季自然人新申贷第2笔购屋贷款
人数及占比均较上季增加，以及自然人申办特定地区第2户购屋贷款之平均贷款成数居高
且持续上升。
为续强化管理银行信用资源，降低相关授信风险，央行修正“中央银行对金融机构办理不
动产抵押贷款业务规定”，新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为7成，
自本年6月16日起实施。
其他房市管制维持不变，包含豪宅贷款4成无宽限期，第三户以上购屋贷款上限4成无宽限
期。特定地区包含台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹县市。
媒体询问央行祭出更严格的房市管制，与内政部的平均地权条例是否双管齐下？央行总裁
杨金龙说明，两边的用途不太一样，平均地权条例偏向抑制炒作预售屋，央行的选择性信
用管制目的是希望不要把资源过于流到房地产。如果觉得资金过多流到房地产，央行就会
再紧缩，不必要管平均地权条例。
至于对经济影响，他指出主要是投资与出口让经济下来，与营建业较没关系。此外，他也
强调，全体央行理事都一致同意通过再限缩房市管制。
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