※ 引述《herewego (rage of dust)》之铭言：
: 传5亿高中生“生父”身家达50亿　交手过的房仲证实：不是难事
: 2023年05月23日 17:55
: 记者白珈阳／台中报导
: 台中市18岁赖姓高中生坠楼死亡命案，今外传已故实为生父的阿公赖姓老翁，身价高达
50
: 元。有接触过赖翁的房仲业者指出，赖翁在进行交易的时候，就不经意展现出十分老道
的
: 觉，一看便知道跟房仲业者交手经验丰富，更曾自豪透露拥有新兴重划区14期的土地，
就
: 今土地价值，赖翁身家要突破50亿是轻而易举的事。
: 据了解，赖翁家族最新家产，位于西屯区的一整排透天厝，单栋坪数约64.53坪，共有5
栋
: 栋，市价粗估超过1亿元。
: 据悉，赖翁早年从事碾米起家，赚到钱之后便四处购买土地，有曾被赖翁委托的房仲业
者
: 示，与赖翁交谈不久后，即知道赖翁对房地产颇有涉略，是1名常在投资房地产的人、
与?
: 仲交手经验丰富的客户，很懂仲介流程。
: 房仲业者说，赖翁曾脱口表示自己在14期拥有许多土地，且在水湳、北屯精华区等地，
都
: 有不少房地产，加上赖姓高中生手握的30笔不动产，依照现在土地行情，赖翁身家要突
破
: 亿不是难事。
: https://www.ettoday.net/news/20230523/2505071.htm
:
大家好，我是房版过来的
房版投资客们都叫我台中房虫-盒盒
我先说，50亿太夸张了，可能性不大
盒盒我跟赖男有2个共通点
1.我高中就继承遗产
2.我也是台中市不动产的投资客
最大的不同在赖男有5亿，我连他的一半都没有QQ
回到主题，为何我说50亿太扯？
因为我知道台中赖家的概况，我奶奶姓赖
赖家在台中的土地概况，我略懂
赖家是个庞大的家族，基本上各家只有分到全部祖产的其中一部分
所以就算原本祖产再大块，分一分每个人也剩下不多
先讲北屯的部分：
市地重划不是一坪农地一坪建地这样比例换的，是一坪农地换0.5坪建地
详细还要根据重划前权利价值计算重划后可配获土地面积
所配土地容积越大，土地价值越高，配获面积则越小
就算你有一公顷（3025坪）农地，你大概也只能配回1500坪左右
以14期来说，14期土地容积大多相当低，所以地价不高，50-60万/坪
再讲水湳：
区段征收大约是一坪农地配回0.4-0.45坪建地
目前水湳经贸园区最值钱土地位于文商段
但文商段有近一半是市政府的配余地（即地主配完后剩下的土地，属于地方政府资产，用
以偿还开发贷款）
目前已知文商段最宝贵的土地-文商12、13，在一位姓赵的代书手上，去年本来要标售，
后来就没消息了
除了文商段，还有创研段、生态段，但这些土地容积都不高，所以地价也不可能多高
赖翁全部加起来有50亿，实在太扯
除非赖家是小家族，不然那么庞大的财富早就分配到个家手里了
还有，夏代书有7000万其实没有什么好奇怪的
我在台中共事过老一点的代书，基本身价破亿
因为你们都以为代书是写字和跑腿赚钱
事实上代书就算写字写到手断掉、跑地政跑到腿断也赚不了多少钱
因为代书大多靠投资土地赚钱，我认识代书去买过水湳，然后在禁止移转前卖掉小赚一笔
最近房市明显比较冷清，土地交易也慢下来了，又有建商土地贷款限制………
这段期间确实对地主比较不利
最后我要小抱怨一下台中的仲介
台中一堆低素质仲介，租屋也要放假物件
卖大楼故意在591上标成透天
如果仲介这样当的，建议早点回去做服务业吧！
再混吃等死下去，没业绩饿死只是时间问题