※ 引述《NARUTO (鸣人)》之铭言：
: 假设
: 建商买一块1000万的土地
: 在上面盖一栋有100间房间的大楼
: 每个房间卖1000万
: 就算扣掉原料与人工的成本
: 起码也是也赚个几亿
: 建商是不是一种能用低成本就能大赚一笔的产业？
关于建商是否是暴利产业
乡林建设赖董去年3月曾经讨论过
https://is.gd/WKKzhj
〈房产〉政府打炒房修法改为罚5000万元 赖正镒：会让外界误解地产业有暴利
2022/03/14 21:14
钜亨网记者张钦发 台北
针对政府近期将透过修法，全面限制预售屋及新建成屋换约转售的法令修正草案，并删除
炒作刑责，大幅提高罚金到 5000 万元的作法，全国商总主席赖正镒今 (14) 日指出，他
乐见政府考量更周延而取消刑责部分，但不须重罚到 5000 万元，这样做只会让外界误解
房地产是罪大恶极的暴利行业。
赖正镒指出，倘若一定要修法，顶多罚个 30-50 万元就足以有吓阻效果。
赖正镒说，业界都举双手支持政府稳定房价，但消费者物价指数已连续 7 个月超过警戒
值，现又正值俄乌战争期间，全球石油与黄金、镍、铜等金属大涨，建材更贵了，建筑成
本更重，民众感受通膨压力愈来愈大，政府最优先做的应该是平稳油价、物价等原物料，
而不是急着修法来限制人民财产买卖自由，他呼吁政府要把施政重心回归振兴经济、稳定
能源和物价，而不是急打房。
赖正镒说，为遏阻房价遭投资客不当炒作造成飙涨，政府此次重拳修法打炒房，除了拟全
面限制预售屋及新建成屋换约转售之外；争议最大的部份还有加重炒作房价行政罚则，经
查如有意图影响交易价格、制造热销假象及垄断转售牟利等不当炒作哄抬房价行为者，原
本修正草案是处罚金 100 万元至 500 万元，结果为达吓阻效果，政策再转，一口气提高
十倍，最高罚金至 5000 万元，引起各界哗然。
赖正镒认为，政府将重罚拉高到 5000 万元，这一点都不符合比例原则，政府在拟修法草
案时，是否有先想过这样做只会让外界误解房地产是暴利行业，产生不良印象，尤其现在
建材原物料大涨，建筑开发商已经是年获利率仅剩 3% 的代工业，政府不能老是拿建筑业
与房地产开刀，要课重税，还要罚重金。
赖正镒表示，政府此次要重罚禁止炒房并限制换约，已经是“用法令牴触宪法”，有违法
令位阶。政府要控制房价，应该有上百种方法与手段，涨价归公，包括从土地买卖课资本
利得税等手段，最好方法就是回归市场机制，而不是限制人民房屋买卖自由。购屋者都有
智慧与判断能力，不会轻易被操控，只需要回到市场机制，由公会约束与业者自律即可，
根本不需要再修法，限制人民的房屋买卖自由。
结论：建商无暴利，你们误会了☺