青安贷款助买房 台中自住客锁定外围低总价小宅海线首购现
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联合报 记者游振升／台中即时报导
央行利率去年至今连五升，累计升幅为0.75个百分点，影响银行放款利率，各行库房贷利率
地板价站上2.06%，创下14年来新高，政府再祭出青安贷款减码措施，台中自住客锁定市区
外围低总价小宅，台中海线首购族变多。
央行上月再度宣布升息半码，财政部也宣布青年安心成家购屋优惠贷款配合调升利率，一段
式利率升破2%大关，达2.15％，因有减码措施，减码后为2.025％，整体利率有所上涨，但
在房贷利率全面站上2.06%的情况下，青安贷款是目前市场房贷利率相较优惠的方案，截至
今年2月底止，已拨贷33万729户，核贷金额达新台币1兆3937亿元。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔表示，面对升息不停的压力下，青安贷款是相较市场上利
率较低的方案，目前1500万以下的低总价小宅已成为市场上的购屋主流，低利率加上低总价
产品确实对于首购族有极大的吸引力，他建议有意购屋者可抓准机会。
他观察台中预售市场，近年因公共建设、交通便利性等利多带动下，新案动辄5、6字头，许
多人受不了蛋黄区高房价，纷纷转往邻近的蛋白区。其中，台中海线地区相对市区基期较低
的区域，且有“陆、海、空”建设利多，紧邻台中科技走廊、海线产业走廊，庞大的就业机
会带动人口红利，逐渐跃升首购族置产热点，也吸引茂洋、精锐、龙宝、久樘、新业、大华
、长虹等品牌建商抢进推案。
深耕西台中30多年的建商茂洋建设，深知买房对年轻首购族来说是终身大事，坚持以“先建
后售”为推案方向，希望消费者“看得到”能够安心买房。
该建商在龙井区推出两新案。其中，紧邻东海商圈的“茂洋晴山洋洋”，将打造一栋纯2房
的住宅产品，并拥有12项私家公设的轻奢自住好宅，周边生活机能一应俱全，邻近东海艺术
街与东海商圈，距中科商圈、荣总及澄清医院也不远；即将推出的兴建中“龙井行政特区案
”，基地面积广达1617坪，规划纯住宅零店面、34米大门厅及千坪花园。
首次进军沙鹿的新业建设，这次推出的新案在沙鹿区屏西路与正英路上，基地面积1865坪，
将打造15层楼高的建物，产品规划2至4房；“久樘开发”近期正式公开的系列新案“久樘花
漾天鹅”，在三民路近光华路上的家乐福商圈内，1245坪的基地上将打造15层楼高建物，产
品则规划27至48坪的2至4房，根据实价登录，总价约在1200万；而“鸿豫境”目前最高单价
已到每坪37.6万。
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各位会考虑海线的房子吗？