1.媒体来源:
三立新闻网
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
1户贵500万！三都“预售屋”1年涨幅10％起　炒房之都新竹最扯飙破38％
4.完整新闻内文:
根据永庆房屋资料，2022年与2021年“六都＋新竹县市”预售屋的价量表现，2022年“六
都＋新竹县市”预售屋交易件数除新北市之外，其他区域皆有15%以上的萎缩，但量缩价
不跌，换算成单件预售屋的平均价格，“六都＋新竹县市”预售屋单总价全面上涨，大台
北外五县市皆有10%以上涨幅，被网友戏称炒房之都的新竹预售屋总价更是年涨38.3%！
三都预售屋房价均年涨10%以上　竹、中、高单件年涨破20%
根据实价登录预售屋交易资料进行计算，“六都＋新竹县市”中预售屋平均单件总价涨幅
最高的是新竹县市，涨幅高达38.3%，代表2022年在新竹县市买预售屋，要比2021年平均
多付将近500万元！其次是台中市，预售屋平均单件总价涨幅22.6%，2022年平均房价较
2021年超出300多万元。第三则是高雄市，涨幅也有20.4%，平均价差也超过200万元。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，2021年受益于全球货币宽松政策，使得市场资金充沛
，再加上台湾经济表现亮眼、以及疫情控制相对得宜等因素，使得台湾预售屋市场于2021
年下半年迎来一波爆量潮。自2021年9月开始，不管是交易件数和总销金额均呈现爆量现
象。
这波预售屋市场热度一直也延续到2022年。2022年1月至7月，全台预售屋市场不管是交易
件数还是总销金额，全面超越2021年同期表现。因此虽然2022年预售屋市场数据相较2021
年出现下滑迹象，但总体而言，2022年预售屋市场表现依旧不俗。
86%民众支持打炒房政策　5成认为不影响购买预售屋意愿
陈金萍也指出，从2021下半年开始出现，一直延续到2022年的预售屋爆量潮，其中不乏有
房市投机客的进场炒作。而炒作所产生的房市热潮，又进一步带动民众对于房价上涨的恐
慌心理，使得预售屋价格在短期内极速飙涨。
于是短短一年间，全台预售屋平均单件总价上涨1成左右，新竹县市、台中市、高雄市甚
至都出现超过2成、甚至3成以上的房价涨幅。如此剧烈的房价涨幅，一般民众难以承担，
也间接造成了预售屋市场交易量的萎缩。
为了抑制房市投机炒作的歪风，政府于今年1月，正式三读通过《平均地权条例》的修正
草案，其中“限制预售屋换约转售”将有望遏止投机客透过预售屋转售套利，抑制房价不
正常飙涨的状况。
根据永庆房产集团2022第二季房产趋势前瞻报告网络调查分析，有高达86%的民众支持《
平均地权条例》的修法；也有半数消费者认为《平均地权条例》通过后不会影响购买预售
屋的意愿。陈金萍表示，预售屋屋况新、可客变、财务负担较轻等优势，仍有一定市场。
未来《平均地权条例》正式上路后，有望遏止预售屋炒作歪风，使预售屋市场回归正常，
台湾房市发展将更有序健全。
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6.备注:
全台房价飙涨
只说新竹是炒房之都
对其他县市来说情何以堪
而且就是因为经济好民众有钱投资
加上房子盖太少
所以民众抢著买房投资才会导致房价上涨吧？