1.媒体来源:
东森
2.记者署名:
张琬聆
3.完整新闻标题:
“房价我也觉得贵！”建商无奈叹：阳春面都卖以前3倍的钱
4.完整新闻内文:
“现在的房价我也觉得贵，但也没办法往下降！”顺天建设执行董事柯启新今（11）日针
对房价提出如是看法，强调正逢疫情之下全球经济阵痛发烧期，成本一直增加，“阳春面
都卖以前3倍的钱，便当一个都150元了”，直言房子贵有它的原因。
顺天建设今日在14期重划区新案“KING’S ROAD”举行记者会，该案为目前该区实价揭露
中最高成交单价67.8万元的纪录，规划3房及合并户换屋型产品。顺天建设总经理林丙申
指出，今年过年后人气有回流迹象，虽然连假很多让许多民众选择出游、出国，但一般的
休假日表现反而不错。
估计今年房市平淡 量缩价稳定
柯启新除介绍该案设计理念与规划，也对下半年房市提出看法，并以“平淡”2字为开场
，估计将呈量缩价稳定格局，觉得政府再怎么打炒房也没用，认为将房价高涨归咎在建商
纯炒作不甚公平，因为疫情带来全球大变动，“就像感冒一样，不发烧才危险”，用来比
喻近2年房市火热的情况，如今央行升息、台湾又有选举因素之下，发热的节奏势必慢下
来。
“现在没有什么东西是便宜的！所有东西都涨了2倍”，柯启新强调营建成本不断增加，
房子越来越贵、但涨有涨的道理，“房价我也觉得贵，但没办法往下降”，并以物价为例
，如阳春面卖以前的3倍价格、便当一个150元。
柯启新甚至提及，日前取得的台北市信义儿福公办都更案也因营造成本的飙涨，吃掉大部
分利润而有很大的挑战，但为维护30多年的企业品牌，“就算最后一块钱都没赚到或亏损
，至少公司有本事和能力扛下来，虽然开发商仍应该有基本的营利，才是开公司的责任”
。
地主不会降价 仍会买地但保守不躁进
尽管面对后市保守，“会评估风险不躁进”，但柯启新也指出，作为开发商不能不购地，
“不买面粉怎么做面包？”理论上现在条件土地价格应该要跌，事实上却只有停滞而已，
例如14期重划区的地主多为家族持有或法人共同持有的土地，成本分担下来都还好，“几
十年来的经验值都告诉地主，房地产风险最小，所以顶多不卖，不会降价”。
顺天建设今年尚有太平新光段的新案将推出，明年可推出七期市政案，虽然有机会也会北
上布局，但毕竟台中才是大本营，在14期重划区除仍有库存，估计“重兵在此至少20~30
年”，未来也会考量购地。柯启新信心满满直言，顺天一直以来推案都在创价，连前年在
新北市三重区推出的“淳美术”也创造唯一6字头成交价，就是规划诉求深受消费者认同
，“不当豪宅品牌，而是任何阶层的第一名”。
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6.备注:
现在的房价我也觉得贵，但也不会降
便当都150元一个，阳春面3倍价钱
台中一坪67.8万合理吧