※ 引述《elite9q ()》之铭言
: 其实现在才是真正公开透明的制度
: 你买过房子吗?
: 去看一下合约书
: 总价，
: 主建坪数多少，阳台坪数多少，公设坪数多少，车位坪数多少
: 通通写得清清楚楚的
: 你想要实坪制你可以自己除阿
: 怪了，怎么有人连按计算机都懒
: 现在的制度所有的资讯公开透明，你可以看到所有想要的
: 讲白了，推这个只是让还没有买过房子的人"感觉"会有机会便宜而已
: 再说，实坪制也不会让公设变少
: 你认真研究一下就知道，什么健身房、游戏室占不了多少坪数
: 健身房，游戏室...这种在怎么算都只有一间而已
: 真正夭寿的是走道跟双楼梯
: 走道跟双楼梯每层楼都有，每层楼都要算一次坪数
: 这些都是法规要求的阿
: 实坪制走道还是要盖这么宽，楼梯还是要两个阿
: 你说老公寓公设比少，是因为它只要一条楼梯，走道又窄到可怜好吗!
: 现在又不能盖这种的
这问题吵好久了
我这篇可能会令一些人难过
结论就是实坪制其实已经没什么用了
先用简单的条列来讲就好了
都是我自身观察经验
有错直接鞭不用客气
1. 我认识没房的人, 9成不会脑中看一下建筑物后自动换算成实坪制
2. 我认识有亲身买房经验的人,95%都内建自动换算实坪制技能
3.没亲身买过房却有房继承的人, 7-8成也内建自动换算实坪制技能
4. 已经计画买房、看房的人6-7成都开始内建自动转换实坪制技能了
总合以上几点
很清楚告诉我们...当你真心想买房时
你将得到内建实坪制这个技能了
毕竟这技能稍微有点脑就可以得到
只剩下连买房门票都没有的人
才会在乎这个议题
虽然我觉得实坪制好处就是完整揭露出你实际买多大…
当你要买房时
不用在那边查资料方便很多
不然技能没点满经验不足容易稍微猜错几坪
也让节省很多时间
但凭良心讲…就真的只是这样而已
你真的要买房时…你脑中一定先计算一遍
然后跟房仲跳一下恰恰
就算变成实坪制…你脑中依旧要计算一遍
再继续跟房仲跳一下恰恰
有的投资到精的人…
脑中还不仅自备转换实坪制技能勒
看一下外观跟虚坪制
连他要买房子能占有有几点几坪的土地都马上转换出来好吗？
搞不好还有人脑中自建到小数点后两位数
所以…虽然我也觉得实坪制有好处
但不用妄想实坪制会造成房价下跌
毕竟有房买过房的人
几乎都内建一眼看穿真相的技能
与其要花时间改变这种无法更改游戏性的规则
不如先去花时间早点理解游戏游戏规则吧
你在玩大富翁时…如果每个人骰骰子的步数
都是骰子点数×2再+1
这时假设你数学不好…
你觉得你要停滞不走据理力争的要全部的人
直接用骰子点数走
还是干脆先把加减乘除学好再说?
这游戏规则在台湾实在太久了
现在更改只是简化游戏规则…让人好入门
以前还可以说骗一下住公寓改买的大楼不懂的人(话术)
现在的人哪有那么蠢…还会没内建自动换算技能?
与其要想这个…不如多想想未来还有什么混淆视听的新规则会出现(其实一直都有新的出现)