独／嘉义房价起飞？“59年藏宝宅”卖1100万　实价真相曝
▲嘉义近年房价飙涨，专家认为在素地难求及危老都更带动下，地段佳的老旧透天厝身价也
跟着水涨船高。（图／嘉义市政府提供）
nownews 记者徐铭穗/综合报导
2023-03-25 18:48:02
嘉义房价起飞！屋主出售东区吴凤路上一栋屋龄59年平房，开价1100万元，被网友亏“地下
一定有秘宝”引发讨论。不过，《NOWnews今日新闻》上实价登录网站一查惊呆，吴凤路上
先前有地坪15.7、屋龄56年的透天厝成交价高达1528.98万元，目前在售屋网上还有间71年
的木造平房喊价1488万元，换算每坪单价都破80万元。
原PO在脸书“靠北高房价（买房/租房大小事）”社团分享，嘉义东区一间屋龄59年的平房
，屋主强打“买地送平房、边间、三角窗”，开价1100万元，惊呆直说“地下一定有秘宝”
。网友纷纷留言，“嘉义地价这么高了”、“想要我的财宝吗？去找吧！我把全世界的秘宝
都藏在那”、“的确是稀有物件！这么破旧不堪的房子还敢拿出来卖这种价格！太稀有！太
黯然！太销魂了！”、“卖地吧”、“连嘉义都这么贵了，50几年的房子了， 屋主还是自
己留着住吧”。
嘉义房地产价格真有那么高？《NOWnews今日新闻》查访实价登录网站，发现在吴凤北路上
有间屋龄56.6年、17.7坪的透天厝，前年12月交易价为1528.89万元，换算一坪售价为86.18
万元。另间在吴凤南路屋龄69.8年、13.6坪的透天厝，前年3月交易价为1170万元，换算一
坪要86.09万元。
▲上实价登录一查，嘉义吴凤路上有不少千万老宅成交案，换算每坪单价都破80万元。（图
／翻摄自实价登录网站）
甚至在售屋网上，记者发现目前也有吴凤北路“市政府旁商业坪房建地”售案，屋龄71年、
18.15坪的木造平房，开价1488万元，单价达81.98万元，房仲主打5亮点“正市中心商业建
地，买地送厝”、“地腹大，好利用”、“买来自用、租人皆可”、“紧邻市政府、东市场
、文化商圈”、“可规划文青咖啡店”。
对于嘉义老宅身价飙升，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚曾分析，近年国内都会精华土
地供给趋近饱和，在素地难求及危老都更带动下，业者开始转往老旧建物的土地整合，其中
不少透天宅因地段佳、地坪大、产权单一，同时兼具开发和店面价值，身价逐年翻涨。
▲嘉义东区71年老平房开价1488万元，每坪单价破80万元，查实价登录发现这区都是这个价
。（图／翻摄自yes319房屋市集网站）
https://www.nownews.com/news/6092621