※ 引述《LoveMakeLove (台湾加油!)》之铭言：
: 1.媒体来源:TVBS
: 2.记者署名:施勗皓
: 3.完整新闻标题:房价拦腰砍半！　台湾人趁日币便宜疯赴日置产
: 4.完整新闻内文:
: 记者 施勗皓 报导
: 发布时间：2023/03/16 20:38
: 最后更新时间：2023/03/16 20:38
: 日币贬值，不少台湾人到日本购买房地产。从去年下半年开始，就出现一波台湾人购屋
潮
: ，因为跟日币高点相比，房价足足砍了一半。而且现在买房自住比例增加，因为有些人
担
: 心台海出现危机，在日本买房，准备自己住。
:
看到这篇真的是满腹疑问。
东京房价明明就比2011年时高出了40%以上，尽管当时汇率也比较贵，但是跟现在涨了40%
之后然后汇率比较便宜换算一下。成本支出还是一样(如果你是长期以后还会换成台币的
话)，如果你就是要换成日币考量战争风险没打算换回台币，或是你本来就已经有一大笔
日币可以运用。那比2011年时高这么多的东京房价，到底便宜在那？
当时汇率高可是跟在日本台系银行贷款七成，根本没出到多少自备款，而那个时候租金投
报一堆6,7% 以上收租个10年加上房价涨个40%,也比现在买汇率便宜但高房价租金投报不
到4%的物件好赚多了。
也许有人会说我就是要赚汇差，现在便宜买之后日币涨回卖掉，即使房价没涨或稍低还是
赚。那就是不知道买卖一来一回，税金仲介费登记杂费等就要扣房价10%，租金投报与现
在东京房价暂时触顶在盘，要赚汇差为什么不买日币就好？？？？？？？
最后就会有人说台海战争只是要分散资金风险没有考虑要赚赔多少?日本的战争风险其实
没有低多少，美国澳洲这些地方的房怎么不选？
结果"现在"会来买的都是本来就很有钱的企业家，上市大公司高干。反正钱多到无处花当
买车买衣服一样买，不只买日本，世界各地都置产，出国来玩就住个几天，其余时间养蚊
子。
中产阶级就不要想惹。
只是要来日本想有自己的房子住不想住饭店，我觉得找个在日本的台系不动产管理的房子
租房更划算。租金投报才3%多算起来租金有够便宜。比起中产阶级在"现在"买个几千万日
币的不上不下的房，以后还找不到有钱人收，很难卖。"现在"买日本房要赚到明显价差就
是要设想你的房子地段够好，房子够新设备够高级吗？有钱人会想买你的房子吗？？或是
有什么外国人不懂可能回喜欢愿意接盘的物件吗？