1.媒体来源:
udn联合新闻网
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
房价一年半涨5成 长虹李文造：只有一种建商暴赚
4.完整新闻内文:
近年新建案房价飙涨，引发民怨，政府连出重手打炒房。长虹建设董事长李文造说，依他
观察，过去一年多，房价确实涨很多，全台平均达五成，不过，建筑业其实是几家欢乐几
家愁，并不是所有建商都赚很多，都变成暴发户。
长虹建设22日举办媒体春酒，李文造对房市发表看法。
李文造表示，这波房市从2021年下半年开始大好，一直到去年年底反转为止，一年半时间
，全台房价平均上涨大约50%。房价涨这么多，许多人认为建商一定赚很多，都成暴发户
，政府也把责任推给建商，针对建筑业不断祭出各种打压手段。
但其实过去一年半，建商可分四种，有人赚，有人赔，并不是所有人都获利。他说，最惨
的一种是，房子在尚未大涨前就销售一空，但没有很快开工的预售案，这类房子房价卖在
低点，但后来营建成本大涨，盖在高点，几乎每个都亏大了。
第二种是早期先盖，但也在房价大涨前卖光的成屋案，这种建案只是打平。
第三种是，房子在原物料大涨之前已先发包开工，成本较低，但在房价大涨以后才开卖，
这种建案赚最多，才有暴利。
第四种则是房价卖在高价，但也盖在高价，市场上大多是这种建商，他们赚到的只是合理
利润。
李文造表示，平均地权条例修法通过后，房市买气已经下来了，建筑业没有想像的暴利，
政府不应再祭出任何打压手段；他表示，不少人认为打房可以争取民心，赢得年轻人选票
，事实上打房对政府是弊大于利，得不偿失。
他说，打房要打到年轻人有感，房价必须降很多，但这非常困难，而且会付出很大代价。
政府一直喊居住正义，但房价又降不下来，只会失信于民，打到最后，产业垮了，经济不
好，又拿不到选票，将是两头空。
李文造表示，居住正义跟建筑业的利益永远站在对立面，政府必须抉择，尽量将伤害降到
最低，让房市软着陆，也就是小跌可以，大跌不行，建筑业的产业链庞大，如果打垮了，
将重伤经济。
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6.备注:
政府有打房??
建商会亏损???
要不要说一下什么叫合建分售?
土地挂个人名字赚了多少?地主有九成九都是跟关系人
帐面亏公司...个人赚翻!
什么代销费阿!通通都挂在公司帐上....