1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
2023-02-18 11:22:07经济日报 记者游智文／即时报导
3.完整新闻标题:
房价会一路下修？专家曝1数据“长线有撑”
4.完整新闻内文:
民众买房脚步虽放缓，但企业购买不动产没停歇，根据联征中心资料，近年企业购买房地
产的贷款余额快速走高，至去年10月，累积购买不动产余额已高达4.83兆，为统计来新高
，近一年增加了3938亿，也是统计以来同期第二高，仅次于2021的5105亿。
元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，虽然支撑过去几年房市的三把火“低利率”
、“QE热钱涌入”、“资金回流台湾投资”等都有减弱迹象，涨多与超涨的房价可能会下
修，但企业投资台湾不会轻易中断，将替台湾房市带来一定程度长远正面的支撑效果。
周昆立表示，政府在2019年7月推出投资台湾三大方案，包含欢迎台商回台投资行动方案
、根留台湾企业加速投资行动方案，以及中小企业加速投资行动方案，依官方数据，截至
今年2月3日，审核通过总投资金额已高达1兆9289亿，估计创造14万2530个就业机会。
他表示，大量设厂、购地与居住的需求，都让企业购置不动产金额有不断创高动力。
周昆立指出，企业授信用途主要分为四类，包括购置房地产、购置动产、企业投资以及周
转金。
从企业授信用途中购置不动产的比重趋势可发现，2016年以前购置不动产占比维持在两成
内，2016年后便突破两成，之后稳定走高，2019年起更是明显增加，近两年比重甚至都高
达24.9%，为历年同期最高，显见企业投资台湾先大比率购买不动产情形相当明显。
他表示，未来若投资顺利，所带来的就业增涨，将替各区域房市带来不小的支撑力道，对
各区域房市有着相当正面的影响。
周昆立指出，虽然目前台湾房市进入盘整，但有三大投资方案近2兆的投资金额支撑，加
上政府拼经济各项重大建设持续推动，估计这波房价修正出现大幅下跌机会不高，很可能
跌1成左右就会初步止稳。
未来几年，预期有大厂设厂利多，搭配捷运建设、科学园区周边的题材区，仍会持续受到
市场瞩目，是民众买房保值，或是建商购地推案都可以留意的区块。
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