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1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
记者徐义平／台北报导
3.完整新闻标题:
花敬群：预售屋禁止转售 例外条款限制严格
4.完整新闻内文:
内政部政务次长花敬群（左）接受专访，针对《平均地权条例》进行说明。（记者陈宇睿
摄）
2023/02/10 10:30
近几年房价涨幅剧烈，各部会也提出相关“打炒房”措施，尤其内政部推出的“平均地权
条例”修正案在农历年前已三读通过，后续是否还会有进一步打炒房措施，各界关注。
内政部政务次长花敬群接受本报“官我什么事”节目专访时指出，其实台湾房市的刚性需
求买气相对稳定，投资客顶多只占1至2成比重，但却是兴风作浪的主要来源，政府希望减
少投资客，让住宅市场回归给有居住需求的民众，因此，他认为，这几波的打炒房政策推
出，对于房市的规模与量能冲击不会太大。
而针对“平均地权条例”修正案，较受关注的两个点就是预售屋禁止换约，以及私法人购
屋许可制，像是AMC资产管理公司、银行等常态性业务就不需要经过许可，至于，建商关
注的以法人名义进行都更、危老整合，还是需要经过许可，花敬群则表示，已经跟很多业
者讨论过，提出来的方案也是多数人可以理解。
禁止换约 符合三大原则才能例外
另外一个外界关注的预售屋禁止换约，已经讲过不溯及既往，但还是有业者反映能否有一
些例外情况，花敬群指出，例外情况须符合三大原则，首先是已签约的预售案，因发生重
大事故，进而导致无力缴款，这一种情况就会允许换约免受罚，因此，例外条例的规定相
对严格。
而后续是否还会有打炒房政策推出，花敬群则认为，端看整个房市是否有炒作行为。
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