媒体来源: 联合新闻网
2.记者署名: 记者 陈姿颖
2023-01-12 23:30 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
3.完整新闻标题: 租屋契约 全面适用消保法
4.完整新闻内文:
立法院昨（12）日三读通过《租赁住宅市场发展及管理条例》部分条文修正草案，内政部
代理部长花敬群表示，这次修法主要是明定住宅租赁契约全面适用消保法规定，以周延租
屋保障；同时增订包租业的转租案件，应纳入申报实价登录，扩大租屋资讯揭露透明。
内政部说明，目前租屋市场的房东普遍为经常反复出租住宅，其所订定租赁契约属于《消
费者保护法》规定的消费关系，所以租约如有违反政府公告的定型化契约规范时，房客可
向地方政府消保官提出申诉要求改善，房东不予改善时并有相关罚则，另遇有租约争议时
，也可向消保官申请调解。但遇有少数房东为首次出租住宅情形时，其所订租赁契约，因
非属消费关系，则无法依消保法相关规定处理。
内政部指出，这次修法考量一般民众难以区分、判断其租约是否属消保法规定的消费关系
，为协助民众处理租约纠纷，周延租屋保障，所以修正住宅租赁契约全面适用消保法的定
型化契约规范、违规罚则及争议处理等规定。
此外，为促进租屋市场资讯公开透明，这次修法也增订包租业的转租案件应申报实价登录
，其租金等资讯并将对外提供查询；同时，对于现行规定包租及代管业应按季提供租赁住
宅相关资讯予地方政府部分，也修正期程缩短为订约后30日内提供，以利政府更能即时掌
握分析租赁资讯，逐步推动租屋资讯透明化。
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租屋示意图。路透