大家觉得就这个阉割版的法案来说
有哪些更重要的条款需要被通过呢？
首先以新盖好的大楼来说
个人认为是大户囤房税 以及囤房数量上限
这个大户包含建商投资客
大家不要以为大建商盖好新成屋200户就是卖200户
一定是10户拿去做公关便宜卖
50户打9折给投资客抢
80户拿来炒市场行情
剩下60户就扣著不卖
以量制价
假装行情很好
房价就是这样炒起来
再来是公设跟房间的坪数跟费用都要分开算
而且公设的定价不得再调整
大楼的公设其实是最赚但也最不合理的地方
假设一栋大楼200户
一座电梯成本才多少就可以连卖200次
还可以跟着房价上涨根本不合理
最后一条就是大楼的后续保养维护尤其是公设 要由建商全权负责处理20年
不可由大楼管委会自行找厂商
我觉得还缺这三条才能把垃圾建商往死里打啦 但我笑这个垃圾政府不敢
※ 引述《kimono1022 (kimono)》之铭言：
: 我的天啊
: 好多人说什么翻车带风向
: 昨天时力提的议程是被反对没错
: 重点是施压绿共至少排进他们的版本
: 战神通识课有解释（2:00:08）
: https://youtu.be/-l5zdR07Y54?t=7208
: 公民越懂政客在做什么
: 他们才更不敢乱搞
: 这么好看的课程真的建议补完
: ※ 引述《ihl123456 (雨风评)》之铭言：
: : 1.媒体来源:
: : ETToday
: : 2.记者署名:
: : 记者吕晏慈／台北报导
: : 3.完整新闻标题:
: : 快讯／《平均地权条例》三读 炒房最重罚5000万、设检举奖金
: : 4.完整新闻内文:
: : 为打击炒房行为，立法院会10日三读修正《平均地权条例》部分条文，明定若炒房明显影
: : 响市场秩序或垄断转售牟利，最高可处新台币5000万元罚锾，限期未改善者，可连续处罚
: : ，并将协助刊登广告的网红、揪团炒作等第三方也纳入规范，同时新增检举奖金制度，以
: : 及规定预售屋、新成屋签约后，原则不得换约转售。
: : 此次修法共有5大重点，包括限制预售屋、新建成屋签约后，原则不得换约转售，亦明确
: : 定义不动产炒作行为与罚则，同时建立违规检举奖金制度，并规范管制私法人购屋、解约
: : 申报登录等规定。
: : 针对炒作行为部分，三读条文新增规定，明确规范3种炒作行为：第一，不得以电子通讯
: : 、互联网、说明会或其他传播方式散布不实资讯，影响不动产交易价格；第二，不得与
: : 他人通谋或为虚伪交易，营造不动产交易活络的表象；第三，自行、以他人名义或集结多
: : 数人违规销售、连续买入或加价转售不动产，且明显影响市场秩序或垄断转售牟利。
: : 罚则部份，三读条文规定，违法炒作不动产者，可处100万元至5000万元罚锾，届期未改
: : 正可连续处罚，包括受雇人与法人（指公司）连坐处罚；且为了防止不动产业者所属人员
: : 滥用专业知识炒作，将协助买受人换约转售的第三人，或受托刊登转售广告者也纳入规范
: : ，例如透过新闻媒体散布不实资讯，或以网红、YouTuber、网络社群、揪团炒作者，处原
: : 额度罚锾。
: : 三读条文新增规定，预售屋或新建成屋签订买卖契约后，除了配偶、直系血亲或二亲等内
: : 旁系血亲，以及其他经主管机关核准，例如财产因故遭强制执行、配偶近亲因重大伤病须
: : 长期疗养、非自愿失业及重大变故，导致无力缴款，否则不得让与或转售买卖契约与第三
: : 人，而且不得刊登转售广告。
: : 三读条文亦订有明确罚则，若买受人、建商或代销业者违法换约转售，或刊登相关广告，
: : 可按户（栋）处罚50万元至300万元，刊登广告应限期改正或为必要处置，届期未改正将
: : 按次处罚。
: : 值得注意的是，三读条文新增检举奖金制度，民众可向县市主管机关检举不动产销售、买
: : 卖或申报登录资讯的违法事证，如经查证属实，得以实收罚锾总金额收入一定比率提供检
: : 举奖金，另应提拨一定比率给查核业务所需经费。
: : 此外，由于现行对私法人购置住宅无相关限制规范，且私法人原则上无“居住”需求，容
: : 易使住宅成为私法人投资炒作标的，三读条文明文规定，私法人买受供住宅使用的房屋，
: : 应检具使用计画，经中央主管机关许可，且于登记完毕后5年内不得办理移转、让与或预
: : 易使住宅成为私法人投资炒作标的，三读条文明文规定，私法人买受供住宅使用的房屋，
: : 应检具使用计画，经中央主管机关许可，且于登记完毕后5年内不得办理移转、让与或预
: : 告登记。
: : 三读条文另增订申报登录解除买卖契约资讯不实的罚责，规范预售屋买卖契约若有解约
: : 形，建商应于30日内申报登录，违规者将按户栋处罚3万至15万元。
: : 5.完整新闻连结:
: : https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm
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