※ 引述《diefishfish ()》之铭言：
: 房仲的前景？
: 好奇最近国内外局势的变化
: 对于房仲是好事还是坏事
: 是会继续展店扩大服务？
: 还是会出现离职潮？
: 有没有专业分析师
: 能够展望未来
: 有没有房仲乡民们有相关内幕八卦？
我不是房仲
但新成屋/预售屋/中古屋 我都买过都打过交道
房仲生存主要是靠中古屋, 买卖屋房仲的咨询还是相对齐全
而新屋预售物建商销售都自己来没必要靠房仲
这几年预售屋火热主要是炒房客发现炒预售屋成本低
几次修法下来, 炒中古屋对于炒房客成本是相对炒预售屋高的
这次修法只是把炒房客赶回中古屋市场
我们还是要肯定这次修法对于想买预售屋的"年轻人们" 还是有帮助
但我们期待的房价是否能降?
在台湾六都的2000万以内2-3房需求主力
你要买2000万以上4房类的降价机会颇高, 但刚性需求范围因为需求大
降价空间并不大, 中古屋市场被炒房客重新进驻, 价格也会相对不容软
特别是有题材/有地段的老屋修缮装潢再售出
而预售屋购买仍有其风险, 新古屋应是年轻五都的市场主力
认真要买房的,可以观望后续是仍有必要的
等2-3年内大量投资客手上的预售屋交屋后, 市场会多出一堆新古屋,
这些肯定会冲击全面旧有中古屋市场, 此时价格考虑除了品质之外就是地段
地段好的大致不受影响, 没那好区段的与弹壳区的就应该降价空间很多,
届时再出手会更好谈