1.媒体来源:
中时
2.记者署名:
吴美观
3.完整新闻标题:
逃命也来不及！台北“这2区”房价杀最惨 专家揭致命原因
4.完整新闻内文:
史上最重打炒房政策的《平均地权条例》修正草案，可望农历年前过关，投资客抛售恐爆逃
命潮。事实上，今年在央行升息压力下，8月起房价已开始松动，北市的北投、大同和中山
三区跌幅约20%左右，若以每户40坪的均价来看，南港区、大同区跌价都超过450万最多。对
此，专家分析两大原因，包括大坪数非市场主流，以及无电梯老旧公寓难支撑房价。
政府祭出打炒房5招，包括限制预售屋红单转售、建立检举奖金制度、私法人（公司、企业
）购屋采许可制、预售屋解约申报及重罚炒作行为。其中明订若炒房明显影响市场秩序或垄
断转售牟利，最高可处5000万元罚锾。
代销业者表示，政府一连串打房，加上央行持续升息，巿场来客量与成交量都急冻，部分个
案甚至一周都没客人要看屋，质疑选在房巿急冻下重手，背后有政治目的。
其实在市场资金紧缩，全球进入升息循环，房地产市场买气已明显下滑。好房网报导，台南
市不动产估价师公会针对六都实价登录资讯汇整，今（2022）年8月至12月调查显示，台北
市每坪从70.67万跌价到67.48万，若以每户40坪均价变化来看，9月与12月查价相较，台北
市平均跌价约128万，但南港大跌517万，大同区也跌了487万，两区跌势最惨烈。
东龙不动产专任委托部经理陈泰源指出，政府打炒房出重手、银行升息，以及买家观望不追
价等因素，导致今年房市价跌量缩。
他分析，南港整体房市以大坪数产品为主、占了近8成，总价多数逾3千万元，而在近年低总
价的小宅当道之下，大坪数相对难脱手，房价跌势明显也不意外；大同区则因3、40年以上
的无电梯老旧公寓居多，与目前民众购屋偏好电梯大楼、屋龄新的条件不同，因此呈现买气
低迷，房价也难获得支撑。
此外，北市的北投、信义、中正、内湖区同样出现房价下跌走势，大直甚至有赔售出场，“
西华富邦”6楼户10月底以总价2.3亿元成交，屋主持有7年，仍大赔427万元。
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