1.媒体来源:ETtoday
2.记者署名:项瀚
3.完整新闻标题:跌破眼镜！　新北2蛋白区公告现值调涨逾10%
4.完整新闻内文:
新北市2023年土地现值出炉，地王再度由新板特区的双子星大楼拿下，蝉联14年，每坪来
到252万元。从全市来看上调6.89%，其中泰山与林口2区上涨超过1成，其他涨超过8%的5
个行政区，也同属新北市蛋白区。信义房屋专家预估，下一个年度应仍呈现“蛋白急追蛋
黄”格局。
新北市公告2023年土地现值，整体调涨6.89%，位于板桥县民大道、新府路交叉口的板信
商业银行双子星大楼，以每坪约252万元蝉联14年地王宝座，较今年上涨3.25%。
地政局表示，2023年公告土地现值作业期间为：2021年9月2日～2022年9月1日，虽持续受
到新冠肺炎疫情影响，但整体不动产市场因长期利率偏低、市场资金充裕、刚性需求存在
，加上建筑成本上扬以及通膨预期心理，持续全面带动预售屋、新成屋等市场成交行情。
不过，地政局提到，近期受央行调升利率、土建融紧缩等政策因素影响，交易量稍有趋缓
，经统计作业期间买卖移转栋数仅增加2.65%，全市大致呈现“价涨量稳”格局。
进一步观察新北市29个行政区的土地现值，有2区上调幅度超过1成，分别是泰山11.4%、
林口11.08%。其次则为莺歌、五股、树林、汐止、三峡，这5区也有超过8%以上的涨幅。
地政局说，这些区域是近年新北市人口增加较为显著地区，刚性需求强劲，再加上原房价
基期较低，受到整体房市外溢效果影响，也让市价涨幅明显。
对照2022年新北市公告土地现值，29区中无人上调超过7%，而上涨6%以上的也只有1区，
由此可看出过去1年的明显成长。另外，本次上涨超过1成的泰山区，上一回则仅上调
5.12%；林口区则从6.84%成长到11.08%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，随新北第一环的板桥、新店、永和、三重房
价已高，新北市越来越有蛋白区追涨态势，尤其是具有公共建设题材加持的区域，自然能
吸引建商插旗以及消费者购屋，地价调涨幅度也超越蛋白区，且预估下一个年度，这样的
格局也不易改变。
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6.备注:
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