1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
https://money.udn.com/money/story/5621/6841706?from=edn_subcatelist_cate
4.完整新闻内文:
央行12月理监事会议再度升息，累计今年连续四度升息，利率共调升了2.5码(0.625），
追平本世纪的单一年度最大升幅，也让购屋族的荷包有感缩水。
根据台湾房屋试算，采用本息摊还、无宽限期、贷款千万的购屋族，升息2.5码之后，每
月的还款金额，大约比年初尚未升息前增加约3000元，一整年增加的支出3.6万，约等于
新鲜人一个月的月薪，也超过日本双人来回机票，国门开启后的旅游梦可能得暂时喊卡。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，升息导致房贷加压，不少民众期待能靠“加
薪”来补贴，但根据主计总处最新薪资统计，2022年受雇员工平均每月经常性薪资目前为
44,339元，跟去年的43,209元相比，仅增加1130元，与房贷月增的3000元相差近三倍。
也就是说，需要三倍速加薪，才能填补升息造成的房贷增额，对大多数受薪民众而言，可
能性实在不高。
由于薪水涨幅难以填充房贷缺口，加上通膨加剧民生开销，因此预料会有更多民众开启“
斜杠人生”，透过业外兼职增加收入应对升息。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，面对金融海啸后最强势的升息循环，房市不论
租赁或买卖、预售屋或成屋，皆受利率走扬牵动，因此往后的房市发展，预估将浮现三大
风潮。
第一，“小宅热卖潮”，消费者考量房贷负担，选择压低预算，购买低总价物件，使市面
小宅相对热卖。
第二，“预售撤守潮”，许多预售屋的买家，在3、4年前尚未升息时签约买房，如今交屋
申贷却碰上升息，实际的房贷月还款金额，将比当年签约时预估高出不少，加上房地合一
2.0让预售屋面临漫长的重税期，《平均地权条例》的修法又限缩预售屋的转手弹性，在
大环境不友善的情况下，恐加剧消费者自预售屋市场上撤守的情况。
第三，“租金上涨潮”，部分房东可能将升息孳生的房贷利息支出，转嫁到房客身上，催
动租金上扬；在涨租趋势下，财力有限的租屋族，将“舍大就小、选旧拒新、弃套房租雅
房”以缓解负担，深化租市的蜗居现象，并且更有意愿以签长约的方式，抑制租金的变动
频率。
张旭岚指出，由于明年的全球经济恐踩刹车，加上通膨情况可望因今年四度升息获得抑制
，且央行长期以来，对升息都采，“平稳不躁进”的缓和态度，因此展望明年，利率起伏
将比今年来得稳定，大幅走升的可能性不高，市场也将逐步消化今年升息的波动，朝“温
和软着陆”的方向调整修正。
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6.备注:
薪资都追不上房价买不起房了
不用担心房贷增加啦