1.媒体来源:
ＥＢＣ东森新闻
2.记者署名:
东森新闻 记者 张琬聆
3.完整新闻标题:
台南永康新案挑战4字头 在地屋主有信心：房价继续涨
4.完整新闻内文:
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近年台积电热潮往南吹，提升民众收入水准，房市也因此亮眼，房仲统计今年上半年台南
年收入100万元以上的新增房贷数，较10年大增117%，购屋热区以永康区稳坐榜首，目前
区内东桥重划区预售案开价挑战4字头，旧市区内则有不少总价600~700万元中古大楼可挑
选。
东森房屋研究中心汇整联征中心资料发现，今年上半年台南年收入在100万元以上的房贷
族，新增件数1893件，较2012年同期的871件大增1022件，成长幅度高达117%，显示高收
入房贷族的占比有逐渐增加的迹象。
台积电等大厂进驻南科 提升收入水准
东森房屋研究中心经理叶沛尧指出，伴随台积电等知名大厂进驻南科，台南民众的收入水
准不断提升，同步带动区域房市交易量能快速升温，购屋门槛自然也水涨船高。
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▲台南年收百万元以上房贷族，10年增加177%。（图／东森房屋提供）
进一步观察台南高收入房贷族购屋热区变化，十年来竟大致相同，仅排名上略有变化，其
中永康区十年前后皆毫无悬念稳坐榜首，从194件大增为340件。叶沛尧分析，民众在买房
时会把生活机能作为首要考量，因此高收入族群偏好在市中心买房。
永康区机能完善 最热购屋行政区
东森房屋永康永大加盟店店东杨仁杰表示，永康坐拥大桥商圈、东桥重划区、盐行国中重
划区、台南市图总馆、永康创意设计园区等设施，骑车到南科仅需15分钟，生活采买便利
，交通便捷，因此备受科技新贵们青睐。
目前永康以东桥重划区的交易最热络，该重划区开发较早，生活机能已完善，新建大楼成
交单价普遍落在3字头，部分预售屋开价甚至挑战4字头，是永康房价相对较高的区块。
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▲台南永康为年收百万高资产族最爱的购屋热区。（图／东森房屋提供）
新建案开价挑战4字头 旧大楼600万找得到
至于永康旧市区内，杨仁杰指出，还有不少总价在600~700万元上下的中古大楼，以及总
价在1200万元上下的中古透天可供挑选，对口袋不深的民众来说是不错的选项。
至于东区、北区从第2、3名滑落至4、5名；安南区、安平区的排名则分别上升两名。叶沛
尧认为，台南是全台历史最悠久的城市，早期普遍没有都市规划概念，传统精华区道路狭
窄、易塞车，反而永康、安南、安平推出不少道路宽阔整齐、居住品质优越的新兴重划区
，加上邻近北外环与国道1号的优势，因此渐成高收入族群的置产热门区域。
屋主深具信心 房价继续走扬
不过走过房市热潮波段，面对近来市场面种种黑天鹅冲击，杨仁杰指出，今年下半年买卖
双方交易周期的确有拉长迹象，但在北外环二~三期、永康物流中心、永安转运站、永安
路拓宽工程、新市产业园区、七股工业区等重点项目的加持下，多数屋主仍对台南房市后
市发展有信心，不肯轻易降价求售，因此目前永康房价仍相对稳健，甚至明年有望随着环
境逐渐明朗，房价继续走扬。
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6.备注:
一堆GG新贵捧著热钱排队抢著买房
台南房市供不应求，房价再创新高
可喜可贺～ ( ￣ c￣)y▂ξ