媒体来源: 苹果日报
2.记者署名: 记者 林佩萱 【记者林佩萱 ∕ 连线报导】2022/11/06 16:00
3.完整新闻标题: 林志玲豪宅太早卖　多抱3年可多赚1800万
4.完整新闻内文:
【记者林佩萱 ∕ 连线报导】台湾第一名模林志玲在2016年以总价1.57亿入手台北“力麒
麒御”豪宅，并于2018年以1.61亿出售，换算单价89.4万，2年时间帐面增值400万；不过
该豪宅近年单价为100万出头，而且附近400公尺、走路5分钟有销售中的新豪宅案“总统
杰仕堡”，成交单价最高166万，区域行情上涨，业内人士认为，林志玲若持有到这两年
才卖房，行情约1.78亿，“但她卖太早了，少赚近1800万”。
艺人林志玲在2016年5月以1亿5700万购入中正区豪宅“力麒麒御”16楼露台户，共210.48
坪，单价88.41万，随后在2018年6月以总价1亿6100万卖出，换算单价89.4万，短短2年帐
面增值400万，当时被外界称赞，投资眼光相当精准。
不过，以2018年时间点来说，当时确实卖价不错，但如果再晚一点卖，放长线钓大鱼，收
益会更佳。
今年同一区段新豪宅案推出，单价站稳百万以上行情，位于重庆南路三段的“新光人寿总
统杰仕堡”，为地上17、21楼、地下3楼，规划60-70坪、共108户，为目前中正区线上销
售最大案。
根据实价登录揭露5笔成交纪录，单价140-166万、总价8800万-1.04亿，其中19楼在今年7
月以总价1.04亿成交，换算单价166万，创下重庆南路三段老城区的新高单价。
根据导航，“力麒麒御”和“总统杰仕堡”两栋豪宅相距400公尺，步行仅约5分钟，近年
区域房价大幅提高，因此业内人士认为，“志玲姊姊卖太早了，少赚很多”。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，两栋豪宅相比，“总统杰仕堡”地段和区位条件较
理想，不过“力麒麒御”近年行情也大幅提高，根据实价登录，今年8月“力麒麒御”12
楼户以总价1.37亿成交、单价102.14万，近年社区行情90-100万出头，艺人林志玲若持有
到去年市场大好的时候再售屋，以成交单价100万计算，该屋售价约1亿7848万，相比2018
年的售价1.61亿，等于多赚1748万。
她进一步分析，在前一波2016年不景气时很多豪宅降价赔售，总价幅度降了1成以上，而
林志玲卖房的时间点在2018年房市刚从谷底翻身，估计艺人置产卖房是有设定获利成长率
，在市场回温时达到获利期望就尽早了结。
房市专家何世昌表示，该区豪宅行情上涨主因受市场热钱带动房地产景气成长，近年房价
明显上涨，以及附近新豪宅“总统杰仕堡”带动，中古屋产生比价效应，当新屋成交单价
140-166万，中古豪宅单价100万出头就相对划算。
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林志玲豪宅卖太早了　　晚卖3年可多赚1800万
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中正区“新光人寿总统杰仕堡”成交单价166万创区域新高。资料照。资料照
卖房赚得多，会不会缴税也缴得多。