1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
YTN
3.完整新闻标题:
韩国仁川出现烂尾公寓 上百户受害近亿元拿不回来
4.完整新闻内文:
〔即时新闻／综合报导〕韩国仁川弥邹忽区一处公寓大楼工地，在快要完工时突然停摆，
大约有上百户民众受害，他们所支付的传贳（韩国全租制度，支付高额租金后不用缴月租
，等到租约结束可取回原款）首付总计达40亿韩元（约新台币9020万元），但如今半毛都
拿不回来。
据《YTN》报导，这栋可容纳190户的公寓，原先预计今年3月就可入住，孰料日期不断延
后，到了7月更是完全停止施工，目前仍可看到胶合板等建材散落在工地内。
开发商对此解释，一般情况下公司是以预售款做为抵押，向金融机构借款施工，但今年原
材料价格大幅上涨，再加上政府的贷款规定使得资金无法到位，因此才会出现停工的状况
。
受害住户指出，这栋公寓标榜可全租2年且不需要额外费用，因此有许多新婚夫妇都来签
约，公寓烂尾后每户损失的首付在3500万至4000万韩元（约新台币79万至90万）之间，预
计总损失可达40亿韩元。
受害者透露，部分住户由于烂尾房问题导致婚姻破裂，甚至只能到亲戚家暂住，有人怀疑
开发商是在弥邹忽区进行大量缺口投资（韩国特殊房地产投资方式，假如有1间1亿韩元的
房子，购屋者可找来全租客支付8000万韩元租金并入住，如此一来买主短期内只要填补20
00万韩元的缺口就可买下房子）失败，才会让公寓停工。
开发商对此强调绝无此事，事实上是房子卖不出去才会造成资金链断裂，目前已有50名住
户联合对建商提出民事诉讼，预计停工所引发的问题将在法院解决。
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6.备注:
长知识了
韩国缺口投资还满特别的
去查了韩文维基
就是投资客要找全租客合作
一般来讲全租客会租下房子一到两年时间
目前的平均租金是房价80%
这样投资客只要出房价20%就能买下来
但租约到期后要将租金还给全租客